Disponibil pentru prima dată în peste trei decenii, această extraordinară reședință de pe Gracie Square oferă oportunitatea rară de a trăi direct într-unul dintre cele mai prețuite enclave de lângă parc din Manhattan. Construit în 1929 de George B. Post & Sons sub supravegherea lui Rosario Candela, 7 Gracie Square este printre cele mai dorite cooperative cu servicii complete de pe Upper East Side. Perfect poziționată acolo unde Parcul Carl Schurz devine curtea ta și promenada de pe East River devine momentul tău liniștit de aer proaspăt înainte de a cuceri ziua, această casă spațioasă oferă aproximativ 2.850 de metri pătrați de viață în stil New York, distribuiți pe 2 niveluri. Aceasta este genul de scară măreață, rar întâlnită astăzi, și chiar mai rar asociată cu o astfel de căldură. Iubită profund de aceeași familie timp de peste 30 de ani, aceasta este o casă concepută nu doar pentru a impresiona, ci pentru a fi cu adevărat trăită.

Cu intrare privată din etajul doi sau trei, casa oferă o funcționalitate remarcabilă pentru viața de zi cu zi, fie că găzduiește cărucioare, bagaje, acces pentru personal sau primiri pentru invitați în nivelul de divertisment.

Etajul al doilea este frumos conceput pentru întâlniri. Un grand living formal stabilește scena pentru cocktailuri, conversații și divertisment fără efort înainte de a curge în diningul formal, unde sărbătorile, celebrarea și amintirile din viața de zi cu zi sunt create în jurul mesei. Bucătăria bine proporționată păstrează munca de gazdă ascunsă când este dorit, având aparate Sub-Zero și Wolf, dulapuri personalizate extensive și un bar de mic dejun încorporat pentru diminețile casual acasă.

Peste tot în casă, tavanul de aproape nouă metri și jumătate și cele 24 de feronerie supradimensionate creează un sentiment remarcabil de volum, întărind proporțiile mărinimoase care definesc arhitectura prebelică la cele mai fine standarde.

La etajul de sus, casa se transformă într-un ritm mai intim. Ancorat de un șemineu cu lemne, livingul informal expansiv este inima vieții de zi cu zi, genul de spațiu unde jocurile de societate devin tradiție, puzzle-urile sunt asamblate lângă foc, iar serile de film devin un ritual sacru.

Aripile dormitorului sunt separate cu grijă pentru intimitate. Aripa de est dispune de două dormitoare supradimensionate (inclusiv spațiosul apartament principal), fiecare cu băi ensuite, cabine de dressing și rafturi pentru cărți încorporate. Aripa de vest oferă un al treilea dormitor generos cu baie ensuite, plus un al patrulea dormitor sau un birou/cameră pentru oaspeți ideală cu toaletă adiacentă. Un birou suplimentar flexibil oferă versatilitate excepțională pentru muncă la distanță, hobby-uri, studiu sau spațiu suplimentar pentru oaspeți și include mașina de spălat și uscătorul supradimensionate.

Casa are aer condiționat central și vine cu două unități de depozitare la achiziție. O cameră pentru depozitarea bicicletelor este disponibilă pentru utilizarea rezidenților.

Viața la 7 Gracie Square se extinde mult dincolo de reședință. Această cooperativă cu servicii complete distinsă este cunoscută pentru cultura sa primitoare și prietenoasă cu câinii (câinele tău poate dezvolta rapid o relație cu proviziile de tratamente ale portarului), oferind un portar disponibil 24 de ore, concierge, superintendent care locuiește în clădire, centru de fitness și depozit pentru biciclete, toate într-una dintre cele mai liniștite enclave dorite de pe Upper East Side.

Parcul Carl Schurz este mai mult decât un fundal frumos - este o extensie a căminului. Fiind locul celei mai vechi organizații pentru conservarea parcurilor din New York City, parcul oferă peluze verzi întinse, promenade de-a lungul apei, locuri de joacă, programe culturale pe tot parcursul anului, filme, muzică, evenimente artistice, petreceri de Halloween pentru câini, zone de joacă pentru câini recent renovate și, bineînțeles, Gracie Mansion însăși.

Aceasta este o vecinătate care se simte profund rezidențială, dar minunat conectată, cu favorite apreciate din apropiere, inclusiv Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee și instituția de cartier Agata & Valentina, cu acces facil la FDR și la trenul Q, la doar câteva momente distanță.

Co-op permite finanțarea de până la 50%.

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c