*Prima prezentare duminică, 7 iunie* 306 State Street oferă o oportunitate rară de a achiziționa o casă de patrimoniu excepțională, cu o lățime de 25 de picioare, care îmbină elemente arhitecturale grecești revivale și italiene pe una dintre cele mai distinse și dorite străzi din Boerum Hill.

Construită în 1847 și renovată complet în 2004, această reședință cu șase dormitoare și șapte băi și jumătate a fost administrată cu grijă de actualii săi proprietari. În prezent configurată ca o casă cu două familii, 306 State Street oferă o flexibilitate excepțională pentru următorul său capitol. Poate fi convertită fără probleme într-o reședință de familie generoasă sau menținută ca triplex pentru proprietar, cu un apartament duplex pentru închiriere în grădină.

Bogată în detalii arhitecturale, nivelul parter este definit de tavane înalte, mouluri de coroana, arcade și podele din lemn masiv în întreaga casă – toate punând în evidență un solariu din sticlă unic, orientat spre sud, care aduce o lumină extraordinară și senzația de exterior în interior. O bucătărie personalizată renovată de deVOL a fost finalizată în 2023 și dotată cu un cuptor La Cornue ventilat, frigider Dacor și o cantitate nelimitată de spațiu de depozitare personalizat - toate realizate manual impecabil. Din camera de soare, două seturi de uși franceze se deschid pe o terasă spațioasă, creând un cadru ideal pentru viața interioară-exterioară, cu scări coborând spre o grădină liniștită și luxuriantă. Șase șeminee — trei cu lemne, trei cu gaz — oferă căldură și caracter instantaneu aproape fiecărei camere din casă.

Etajul trei oferă trei dormitoare suplimentare — unul cu baie proprie și o cadă uriașă și unul cu un dulap mare — iar etajul superior, care se întinde pe toată lățimea casei, găzduiește o suită principală grandioasă și un al doilea dormitor de dimensiuni egale sau un birou acasă, cu lucrări de tâmplărie personalizate, ambele cu băi proprii. O cameră de spălat dedicată completează etajul superior.

Etajul grădinii este utilizat în prezent ca un apartament închiriat cu un dormitor, cu un living și o sufragerie generoase, și o cameră de zi la parter cu spațiu amplu de depozitare la nivelul pivniței. Apartamentul oferă chiriașilor o mașină de spălat/uscător, un șemineu cu lemne în living și acces la grădina din spate.

State Street este larg considerată una dintre cele mai prețuite și verzi străzi din Boerum Hill, admirată pentru arhitectura sa de patrimoniu, caracterul său rezidențial atemporal și arborii impunători. Restaurante precum Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End și numeroasele magazine și cafenele de pe Atlantic Avenue, Court Street și Smith Street sunt toate la o plimbare scurtă distanță. Trenurile A, C, G, F, 2 și 3 sunt la doar 5 minute de mers pe jos. 306 State Street reprezintă o oportunitate singulară de a deține o reședință complet mobilată în inima uneia dintre cele mai iubite cartiere din Brooklyn.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.