Această reședință remarcabilă a fost concepută ca un loc pentru a ieși din viața urbană fără a se îndepărta de ea, și timp de două decenii, a fost exact așa.

Proiectată și construită personalizat ca o a doua casă și spațiu creativ pentru proprietarii săi originali în 2004, a devenit cea mai iconică și distinctivă arhitectural din Rockaway. Cu un living de dublă înălțime încadrat de tavanuri înalte de 22 de picioare, pereți cu feronerie dublă de dimensiuni mari, plus un loft luminos și deschis de 850 de metri pătrați, a fost folosit atât ca reședință principală, cât și ca locația preferată locală pentru expoziții de artă, spectacole de muzică, cursuri de fitness, nenumărate petreceri și evenimente de networking, precum și pentru ședințe foto și comerciale.

Proprietarii actuali au modernizat cu atenție această casă cu întreținere redusă, iar reparațiile extinse și îmbunătățirile de reziliență după uraganul Sandy au consolidat deja construcția sa excepțională. Acum acoperită cu oțel galvanizat și ridicată cu 9 picioare deasupra solului, structura este întărită cu coloane de beton, o grindă I din oțel și protejată de un sistem de stingere a incendiilor de grad comercial. Nu este doar o casă impresionantă, ci o proprietate de coastă construită cu gândire, cu durabilitatea și viziunea care o disting de orice altceva.

Peste 1,200 de metri pătrați de spațiu la nivelul terenului sub casă rezolvă una dintre cele mai mari provocări ale vieții la plajă și în oraș: depozitarea. Cu o înălțime de 8 picioare, un atelier închis, un depozit, suporturi pentru plăci de surf și mult spațiu deschis, există loc pentru a depozita plăci, biciclete, unelte, echipamente de plajă și tot ce mai este.

Viața interioară-exterioară este luată în considerare în mod egal cu un deck din spate spațios, o grădină liniștită și frumos amenajată, și un duș exterior cu apă caldă și rece sezonier pentru a face tranziția de la plajă la casă fără efort. O structură separată, în prezent un studio de repetiție, adaugă o altă dimensiune de posibilitate creativă și funcțională.

Situată pe una dintre cele mai dorite străzi din Rockaway Beach, casa oferă un echilibru rar: oceanul și promenada sunt aproape; Jamaica Bay, Bay Breeze Park și Refugiul de Faună Salvată Jamaica Bay invită la un contact zilnic cu apa deschisă, fauna sălbatică și calmul de coastă de densitate redusă. Ferriile Wall Street, metroul și autobuzele din apropiere mențin munca, cultura și viața urbană din Manhattan la îndemână. Cu un potențial suplimentar de construcție de aproximativ 800 de metri pătrați de FAR (vă rugăm să consultați arhitectul dumneavoastră), aceasta este o casă cu un întreg moștenire bine stabilită și loc pentru a evolua.

Aceasta nu este pur și simplu o alternativă mai mare sau mai dramatică la casele din apropiere. Este un complex de coastă construit la comandă, dovedit, rezistent, cu o istorie de creativitate, comunitate și conexiune, unul care nu se găsește nicăieri altundeva.

This remarkable residence was conceived as a place to step out of city life without stepping away from it, and for two decades, it has been just that.

Custom designed and built as a second home and creative space for its original owners in 2004, it has become Rockaway’s most iconic and architecturally distinctive home. With a double-height great room framed by soaring 22-foot ceilings, walls of oversized double windows, plus an 850 square foot bright and open loft, it has been enjoyed as both a primary residence and the local go-to setting for art exhibitions, music performances, fitness classes, countless parties and networking events, and commercial and photo shoots.

The current owners have thoughtfully upgraded this low maintenance home, and extensive repairs and resiliency improvements following Hurricane Sandy reinforced its already exceptional construction. Now clad in galvanized steel and raised 9 feet above grade, the structure is reinforced with concrete columns, a steel I-beam, and protected by a commercial-grade fire suppression system. Not merely a striking house, this is a thoughtfully built coastal property with the durability and foresight that distinguish it from everything else.

Over 1,200 square feet of space on the ground level below the home solves one of the greatest challenges of beach and city living: storage. With 8 feet of clearance height, an enclosed workshop, storage shed, surfboard racks, and plenty of open space, there’s room to store boards, bicycles, tools, beach gear, and everything else.

Indoor-outdoor living is equally considered with a spacious back deck, tranquil and beautifully-landscaped backyard, and seasonal hot-and-cold outdoor shower to make the transition from beach to home effortless. A separate freestanding structure, currently a rehearsal studio, adds another layer of creative and functional possibility.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks, the home offers a rare balance: the ocean and boardwalk are nearby; Jamaica Bay, Bay Breeze Park, and the Jamaica Bay Wildlife Refuge invite daily contact with open water, wildlife, and low-density coastal calm. The nearby Wall Street Ferry, subways, and buses keep Manhattan work, culture, and city life within reach. With additional buildable potential of approximately 800 square feet of FAR (please consult your architect), this is a home with both an established legacy and room to evolve.

This is not simply a larger or more dramatic alternative to nearby homes. It is a custom-built, proven, resilient coastal compound with a history of creativity, community, and connection, one not found anywhere else.