あなたが待ち望んでいた物件：ロッカウェイで最も建築的に独特かつ構造的に強靭な家が、20年ぶりに市場に登場しました。

細心の注意を払って維持され、熟練したデザインのこの唯一無二の住宅は、魅力的な美観と考え抜かれた工学を融合させています。22フィートの天井を持つ驚くべきダブルハイトの大広間、2つの壁に設置された大型のダブルウィンドウ、ヴィンテージのイームズ時代のマルム木製ストーブを備えたこの家は、エンターテイナーの夢であり、家族や友人との完璧な集まりの場です。

上階には、天井が11フィートまでそびえ立つ明るく開放的な850平方フィートのロフトがあり、創造的な活動、リモートワーク、ギャラリーイベントに誘う柔軟なスペースです。また、くつろぎの場としても楽しめます。この階は、広々としたオープンスペースを保ちながら、追加の寝室を2室簡単に収容できます（代替の間取りをご参照ください）。アクセスパネルが既にあるため、屋根に上がってジャマイカ湾やスカイラインの夕日や景色を楽しむことができます。

デッキ、香り高い日本のライラックや花々がある静かな裏庭、温水・冷水の屋外シャワーを完備して、真のインドア・アウトドアリビングを楽しめます。また、現在音楽スタジオとして使用されている独立した別棟は、さまざまな用途に柔軟性を提供します。

地面レベルの家の下には、8フィートのクリアランスを持つ1,200平方フィート以上の多目的スペースがあり、封鎖された作業場、収納小屋、サーフボードラック、季節限定のヨガ・エクササイズ用プラットフォーム、カスタマイズの無限の可能性をもった十分な収納スペースを備えています。

この家の独特なサイズ、スケール、美観を超えて、未来に直接対応するように設計されています。地面から9フィート高く配置されており、鋼とコンクリートで強化され、亜鉛メッキの鋼製サイディング、200mph指定のダブルペインウィンドウ、商業用グレードの火災抑制システムを備えたこの家は、類を見ない耐久性とメンテナンスの少ないデザインを提供します。この家は、さらに800平方フィートの追加のFAR（建築可能なスペース - 設計士にご相談ください）を持つため、投資を未来に向けて保護するためのまれな機会も提供しています。

ロッカウェイビーチで最も望ましいブロックの1つに位置し、海、ジャマイカ湾、ウォールストリートフェリー、ロッカウェイビーチサーフクラブ、バンガローバー、ロッカウェイホテルなどの近隣のお気に入りまでわずかな距離にあるこの物件は、比類のない居住体験を提供します。他には何もありません。

The one you’ve been waiting for: Rockaway’s most architecturally distinctive and structurally resilient home is available now for the first time in 20 years.

Meticulously maintained and masterfully designed, this one-of-a-kind residence combines striking aesthetics with thoughtful engineering. With a stunning double-height great room with 22-foot ceilings, 2 walls of oversized double windows, and a vintage Eames-era Malm wood-burning stove, it’s an entertainer’s dream and the perfect gathering place for family and friends.

Upstairs, the bright and open 850 SF loft with ceilings soaring to 11’ is an adaptable space that invites creative pursuits, remote work, gallery events, or enjoy it as a place to unwind. This level can easily accommodate 2 additional bedrooms while still preserving a large open space (see alternate floor plan). With an access panel already in place, pop up to the roof to enjoy the sunsets and views of Jamaica Bay and the skyline.

Enjoy true indoor-outdoor living with a deck, tranquil backyard with fragrant Japanese lilacs, flowers, and an enclosed hot-and-cold outdoor shower. A separate, freestanding structure, currently used as a music studio, offers flexibility for a variety of uses.

An additional 1,200+ SF of versatile space below the home at ground level, with a full 8’ of clearance, includes an enclosed workshop, a storage shed, surfboard racks, a seasonal yoga/exercise platform, and ample storage space with endless potential for customization.

Beyond the home’s unique size, scale, and aesthetics, it’s engineered to meet the future head-on. Strategically raised 9 feet above grade, reinforced with steel and concrete, galvanized steel siding, 200 mph-rated double-pane windows, and a commercial-grade fire suppression system, this home offers unmatched durability and low-maintenance design. This home also presents a rare opportunity for further expansion, future-proofing your investment in every way with 800 SF of additional FAR (buildable space - please consult your architect),

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks and just moments from the ocean, Jamaica Bay, Wall Street Ferry, and neighborhood favorites like the Rockaway Beach Surf Club, Bungalow Bar, and the Rockaway Hotel, this property offers an unmatched living experience. There is nothing else like it.