この特別な邸宅は、都会の暮らしから離れることなく、そこから一歩外へ出られる場所として構想されました。そして20年にわたり、まさにその役割を果たしてきました。

2004年、元の所有者のためのセカンドハウス兼クリエイティブスペースとして特注設計・建築されたこの家は、ロッカウェイで最も象徴的かつ建築的に際立った住宅となりました。高さ22フィートの壮大な天井に縁取られた吹き抜けのグレートルーム、壁一面の大型二重窓、さらに850平方フィートの明るく開放的なロフトを備え、主たる住居としてだけでなく、アート展、音楽パフォーマンス、フィットネスクラス、数え切れないほどのパーティーや交流イベント、撮影の場としても親しまれてきました。

現オーナーは、このメンテナンスの負担が少ない住宅に細やかな改良を加えてきました。ハリケーン・サンディの後に行われた大規模な修繕とレジリエンス強化により、もともと卓越していた建築の堅牢性はさらに高められています。現在は亜鉛メッキ鋼板で覆われ、地盤面から9フィート持ち上げられた構造となっており、コンクリート柱とスチール製I形鋼で補強され、業務用グレードの消火設備によって保護されています。単に目を引く家というだけではありません。耐久性と先見性を備え、他のどの物件とも一線を画す、思慮深く造られた海岸沿いの邸宅です。

住宅の下にある地上階には、1,200平方フィートを超えるスペースがあり、ビーチと都会の暮らしにおける最大の課題の一つ、収納問題を解決します。高さ8フィートのクリアランス、囲われたワークショップ、収納小屋、サーフボードラック、そして十分なオープンスペースを備え、ボード、自転車、工具、ビーチ用品など、あらゆるものを収納できます。

屋内と屋外の暮らしにも同様に配慮が行き届いています。広々としたバックデッキ、静かで美しく手入れされた裏庭、そして季節に応じて温水・冷水を切り替えられる屋外シャワーがあり、ビーチから家への移行を effortless にします。現在はリハーサルスタジオとして使われている独立した別棟が、創造性と機能性の可能性をさらに広げています。

ロッカウェイ・ビーチでも特に人気の高い街区に位置し、この家は稀有なバランスを提供します。海とボードウォークはすぐ近くにあり、ジャマイカ湾、ベイ・ブリーズ・パーク、ジャマイカ湾野生動物保護区では、開けた水辺や野生動物、低密度な海岸の穏やかさを日々身近に感じられます。近隣のウォール・ストリート・フェリー、地下鉄、バスを利用すれば、マンハッタンでの仕事や文化、都会の暮らしにも容易にアクセスできます。さらに、約800平方フィートのFAR（容積率）分の増築可能性もあり（詳細は建築家にご相談ください）、確立された歴史を持ちながら、これから進化していく余地も備えた住まいです。

これは、近隣の住宅より単に大きく、あるいはドラマチックな代替物件というだけではありません。創造性、コミュニティ、つながりの歴史を持つ、特注設計・建築された実績ある、強靭な海岸沿いの複合住宅です。このような物件は、他のどこにもありません。

This remarkable residence was conceived as a place to step out of city life without stepping away from it, and for two decades, it has been just that.

Custom designed and built as a second home and creative space for its original owners in 2004, it has become Rockaway’s most iconic and architecturally distinctive home. With a double-height great room framed by soaring 22-foot ceilings, walls of oversized double windows, plus an 850 square foot bright and open loft, it has been enjoyed as both a primary residence and the local go-to setting for art exhibitions, music performances, fitness classes, and countless parties, networking events, and photo shoots.

The current owners have thoughtfully upgraded this low maintenance home, and extensive repairs and resiliency improvements following Hurricane Sandy reinforced its already exceptional construction. Now clad in galvanized steel and raised 9 feet above grade, the structure is reinforced with concrete columns, a steel I-beam, and protected by a commercial-grade fire suppression system. Not merely a striking house, this is a thoughtfully built coastal property with the durability and foresight that distinguish it from everything else.

Over 1,200 square feet of space on the ground level below the home solves one of the greatest challenges of beach and city living: storage. With 8 feet of clearance height, an enclosed workshop, storage shed, surfboard racks, and plenty of open space, there’s room to store boards, bikes, tools, beach gear, and everything else.

Indoor-outdoor living is equally considered with a spacious back deck, tranquil and beautifully-landscaped backyard, and seasonal hot-and-cold outdoor shower to make the transition from beach to home effortless. A separate freestanding structure, currently a rehearsal studio, adds another layer of creative and functional possibility.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks, the home offers a rare balance: the ocean and boardwalk are nearby; Jamaica Bay, Bay Breeze Park, and the Jamaica Bay Wildlife Refuge invite daily contact with open water, wildlife, and low-density coastal calm. The nearby Wall Street Ferry, subways, and buses keep Manhattan work, culture, and city life within reach. With additional buildable potential of approximately 800 square feet of FAR (please consult your architect), this is a home with both an established legacy and room to evolve.

This is not simply a larger or more dramatic alternative to nearby homes. It is a custom-built, proven, resilient coastal compound with a history of creativity, community, and connection, one not found anywhere else.