この素晴らしい住居は、都市生活から離れることなく、同時にその一部であることを目的として考案され、20年にわたりその役割を果たしてきました。

2004年に元の所有者のために二次住宅兼クリエイティブスペースとしてカスタムデザインおよび建設され、ロッカウェイで最も象徴的で建築的に独特な住宅となりました。22フィートの高い天井に囲まれた二重の高さの大広間、巨大な二重窓の壁、さらに850平方フィートの明るく開放的なロフトを持ち、主な居住地として、またアート展示、音楽パフォーマンス、フィットネスクラス、数え切れないパーティーやネットワーキングイベント、商業撮影やフォトシュートのための地元の定番の場所として楽しまれてきました。

現オーナーはこのメンテナンスの少ない住居を慎重にアップグレードし、ハリケーン・サンディの後には広範な修理と耐久性改善が行われ、そのすでに優れた構造を強化しました。現在、亜鉛メッキ鋼板で覆われ、地面から9フィート高く持ち上げられたこの構造物は、コンクリートの柱、鋼のIビームで強化され、商業グレードの火災抑制システムによって保護されています。ただの目を引く家ではなく、他のすべてと差別化される耐久性と先見性を持って考えられた海岸の物件です。

家の下の地上階には1200平方フィート以上のスペースがあり、ビーチと都市生活の最大の課題の一つであるストレージの問題を解決します。高さ8フィートのクリアランスを持ち、閉じられた作業場、物置、サーフボードラック、そして広々としたオープンスペースがあり、ボード、自転車、工具、ビーチギアなどの収納に十分なスペースがあります。

屋内外の生活も考慮されており、広々とした裏デッキ、静かで美しく手入れされた庭、季節ごとの温水と冷水の屋外シャワーがあり、ビーチから家への移行を楽にしています。現在はリハーサルスタジオとして使われている別の独立した構造物が、クリエイティブで機能的な可能性をさらに広げています。

ロッカウェイビーチの最も望ましいブロックの一つに位置するこの家は、稀なバランスを提供します。海とボードウォークが近く、ジャマイカ湾、ベイブリーズパーク、ジャマイカ湾野生動物保護区は、日常的なオープンウォーター、野生動物、低密度の海岸の穏やかさを招いています。近くのウォールストリートフェリー、地下鉄、バスはマンハッタンの仕事、文化、都市生活へのアクセスを可能にします。約800平方フィートのFAR（詳細は建築家に相談してください）の追加の建築可能なポテンシャルもあり、確立された遺産と成長の余地を持った家です。

これは単に近隣の家の大きいまたはよりドラマチックな代替品ではありません。これは、創造性、コミュニティ、そしてつながりの歴史を持ったカスタムビルトで実績のある耐久性のある海岸の複合体であり、他では見られないものです。

This remarkable residence was conceived as a place to step out of city life without stepping away from it, and for two decades, it has been just that.

Custom designed and built as a second home and creative space for its original owners in 2004, it has become Rockaway’s most iconic and architecturally distinctive home. With a double-height great room framed by soaring 22-foot ceilings, walls of oversized double windows, plus an 850 square foot bright and open loft, it has been enjoyed as both a primary residence and the local go-to setting for art exhibitions, music performances, fitness classes, countless parties and networking events, and commercial and photo shoots.

The current owners have thoughtfully upgraded this low maintenance home, and extensive repairs and resiliency improvements following Hurricane Sandy reinforced its already exceptional construction. Now clad in galvanized steel and raised 9 feet above grade, the structure is reinforced with concrete columns, a steel I-beam, and protected by a commercial-grade fire suppression system. Not merely a striking house, this is a thoughtfully built coastal property with the durability and foresight that distinguish it from everything else.

Over 1,200 square feet of space on the ground level below the home solves one of the greatest challenges of beach and city living: storage. With 8 feet of clearance height, an enclosed workshop, storage shed, surfboard racks, and plenty of open space, there’s room to store boards, bicycles, tools, beach gear, and everything else.

Indoor-outdoor living is equally considered with a spacious back deck, tranquil and beautifully-landscaped backyard, and seasonal hot-and-cold outdoor shower to make the transition from beach to home effortless. A separate freestanding structure, currently a rehearsal studio, adds another layer of creative and functional possibility.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks, the home offers a rare balance: the ocean and boardwalk are nearby; Jamaica Bay, Bay Breeze Park, and the Jamaica Bay Wildlife Refuge invite daily contact with open water, wildlife, and low-density coastal calm. The nearby Wall Street Ferry, subways, and buses keep Manhattan work, culture, and city life within reach. With additional buildable potential of approximately 800 square feet of FAR (please consult your architect), this is a home with both an established legacy and room to evolve.

This is not simply a larger or more dramatic alternative to nearby homes. It is a custom-built, proven, resilient coastal compound with a history of creativity, community, and connection, one not found anywhere else.