בית מגורים יוצא דופן זה תוכנן כמקום המאפשר להתרחק מחיי העיר מבלי להתנתק מהם, ובמשך שני עשורים הוא אכן שימש בדיוק למטרה זו.

הבית, שתוכנן ונבנה בהתאמה אישית בשנת 2004 כבית שני וכמרחב יצירתי עבור בעליו המקוריים, הפך לבית האיקוני והייחודי ביותר מבחינה אדריכלית ברוקאוויי. הוא כולל חלל מרכזי בעל גובה כפול, הממוסגר בתקרות המתנשאות לגובה של 22 רגל, קירות של חלונות כפולים וגדולי ממדים, וכן לופט מואר ופתוח בשטח של 850 רגל רבועה. הבית שימש הן כבית מגורים עיקרי והן כמקום המועדף באזור לתערוכות אמנות, מופעי מוזיקה, שיעורי כושר, אינספור מסיבות, אירועי נטוורקינג וצילומים.

הבעלים הנוכחיים שדרגו בקפידה את הבית, הדורש תחזוקה מועטה, ותיקונים נרחבים ושיפורי עמידות שבוצעו לאחר הוריקן סנדי חיזקו את הבנייה יוצאת הדופן שלו. כיום המבנה מחופה בפלדה מגולוונת ומורם 9 רגל מעל פני הקרקע, מחוזק בעמודי בטון ובקורת פלדה מסוג I, ומוגן באמצעות מערכת כיבוי אש ברמה מסחרית. זהו לא רק בית מרשים, אלא נכס חופי שתוכנן ונבנה בתשומת לב, בעל עמידות וראייה לטווח ארוך המבדילות אותו מכל נכס אחר.

יותר מ־1,200 רגל רבועה של שטח במפלס הקרקע שמתחת לבית פותרות את אחד האתגרים הגדולים ביותר של מגורים בחוף ובעיר: אחסון. עם גובה פנוי של 8 רגל, סדנה סגורה, מחסן, מתקנים לגלשנים ושפע של שטח פתוח, יש כאן מקום לאחסן גלשנים, אופניים, כלי עבודה, ציוד חוף וכל דבר אחר.

גם חוויית המגורים המשלבת פנים וחוץ תוכננה בקפידה, עם דק אחורי מרווח, חצר אחורית שקטה ומעוצבת להפליא, ומקלחת חיצונית עונתית עם מים חמים וקרים, ההופכת את המעבר מהחוף לבית לחלק וקל. מבנה נפרד ועצמאי, המשמש כיום כסטודיו לחזרות, מוסיף נדבך נוסף של אפשרויות יצירתיות ופונקציונליות.

הבית ממוקם באחד הרחובות המבוקשים ביותר ברוקאוויי ביץ', ומציע איזון נדיר: האוקיינוס והטיילת נמצאים בקרבת מקום; מפרץ ג'מייקה, פארק Bay Breeze ושמורת הטבע Jamaica Bay Wildlife Refuge מזמינים מפגש יומיומי עם מים פתוחים, חיות בר ושלווה חופית באופי של בנייה דלילה. המעבורת הסמוכה לוול סטריט, הרכבות התחתיות והאוטובוסים משאירים את העבודה, התרבות וחיי העיר של מנהטן בהישג יד. עם פוטנציאל בנייה נוסף של כ־800 רגל רבועה לפי FAR (מומלץ להתייעץ עם האדריכל שלכם), זהו בית בעל מורשת מבוססת, לצד מרחב להתפתחות.

זה אינו פשוט בית גדול או דרמטי יותר מהבתים הסמוכים. זהו מתחם חופי שנבנה בהתאמה אישית, נבחן לאורך השנים ועמיד בפני פגעי טבע, בעל היסטוריה של יצירתיות, קהילה וחיבור — נכס שאין שני לו בשום מקום אחר.

This remarkable residence was conceived as a place to step out of city life without stepping away from it, and for two decades, it has been just that.

Custom designed and built as a second home and creative space for its original owners in 2004, it has become Rockaway’s most iconic and architecturally distinctive home. With a double-height great room framed by soaring 22-foot ceilings, walls of oversized double windows, plus an 850 square foot bright and open loft, it has been enjoyed as both a primary residence and the local go-to setting for art exhibitions, music performances, fitness classes, countless parties, networking events, and photo shoots.

The current owners have thoughtfully upgraded this low maintenance home, and extensive repairs and resiliency improvements following Hurricane Sandy reinforced its already exceptional construction. Now clad in galvanized steel and raised 9 feet above grade, the structure is reinforced with concrete columns, a steel I-beam, and protected by a commercial-grade fire suppression system. Not merely a striking house, this is a thoughtfully built coastal property with the durability and foresight that distinguish it from everything else.

Over 1,200 square feet of space on the ground level below the home solves one of the greatest challenges of beach and city living: storage. With 8 feet of clearance height, an enclosed workshop, storage shed, surfboard racks, and plenty of open space, there’s room to store boards, bicycles, tools, beach gear, and everything else.

Indoor-outdoor living is equally considered with a spacious back deck, tranquil and beautifully-landscaped backyard, and seasonal hot-and-cold outdoor shower to make the transition from beach to home effortless. A separate freestanding structure, currently a rehearsal studio, adds another layer of creative and functional possibility.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks, the home offers a rare balance: the ocean and boardwalk are nearby; Jamaica Bay, Bay Breeze Park, and the Jamaica Bay Wildlife Refuge invite daily contact with open water, wildlife, and low-density coastal calm. The nearby Wall Street Ferry, subways, and buses keep Manhattan work, culture, and city life within reach. With additional buildable potential of approximately 800 square feet of FAR (please consult your architect), this is a home with both an established legacy and room to evolve.

This is not simply a larger or more dramatic alternative to nearby homes. It is a custom-built, proven, resilient coastal compound with a history of creativity, community, and connection, one not found anywhere else.