이것은 당신이 기다려온 집입니다: 록어웨이에서 가장 건축적으로 독특하고 구조적으로 견고한 이 집이 20년 만에 처음으로 판매됩니다.

정교하게 설계되고 면밀하게 유지 관리된 이 유일무이한 주택은 인상적인 미학과 심사숙고된 공학을 결합하고 있습니다. 22피트의 높은 천장이 있는 멋진 이층 높이의 큰 방과 두 벽에 걸쳐 있는 대형 더블 창, 빈티지 에임스 시대 말름 화목 난로가 있는 이곳은 손님을 맞이하기에 완벽한 공간이며 가족과 친구들이 모일 수 있는 최적의 장소입니다.

2층에는 천장이 11피트에 이르는 밝고 개방적인 850평방피트의 로프트가 있어 창의적 활동, 원격 근무, 갤러리 이벤트, 또는 휴식을 취할 수 있는 공간으로 활용할 수 있는 조정 가능한 공간입니다. 이 층은 큰 개방 공간을 유지하면서 추가 침실 2개를 쉽게 수용할 수 있습니다 (대체 평면도 참조). 이미 설치된 접근 패널을 통해 지붕으로 올라가 자메이카 만과 스카이라인의 일몰과 경치를 즐길 수 있습니다.

데크와 향기로운 일본 리라 꽃, 꽃이 있는 평화로운 뒷마당, 온수 및 냉수 야외 샤워가 있는 진정한 실내외 생활을 즐기세요. 현재 음악 스튜디오로 사용되고 있는 별도 독립 구조물은 다양한 용도로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다.

집 아래의 지상층에는 1,200평방피트 이상의 다용도 공간이 있으며, 8피트의 충분한 여유 공간이 포함되어 있습니다. 여기에는 밀폐된 작업장, 저장 창고, 서핑 보드 거치대, 계절별 요가/운동 플랫폼, 그리고 맞춤형으로 끝이 없는 잠재력을 갖춘 넉넉한 저장 공간이 포함되어 있습니다.

이 집의 독특한 크기, 비율 및 미학을 넘어 미래를 정면으로 맞이할 수 있도록 설계되었습니다. 지면에서 9피트 높이로 전략적으로 조정되어 있으며, 철강과 콘크리트로 보강되어 있고, 아연 도금 강철 외장재, 시속 200마일 등급의 이중 유리창, 상업용 화재 진압 시스템이 갖추어져 있어 이 집은 비할 데 없는 내구성과 저유지 관리 디자인을 제공합니다. 이 부동산은 또한 추가 FAR(건축 가능 공간 - 건축가와 상담하세요) 800평방피트를 통해 귀하의 투자를 모든 면에서 미래에 대비할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

록어웨이 비치의 가장 바람직한 지역 중 한 곳에 위치하며, 바다, 자메이카 만, 월스트리트 페리, 록어웨이 비치 서핑 클럽, 방갈로 바, 록어웨이 호텔 등의 지역 명소와 가깝습니다. 이 부동산은 비교할 수 없는 생활 경험을 제공합니다. 이와 같은 집은 없습니다.

This is the one you’ve been waiting for: Rockaway’s most architecturally distinctive and structurally resilient home is available now for the first time in 20 years.

Masterfully designed and meticulously maintained, this one-of-a-kind residence combines striking aesthetics with thoughtful engineering. With a stunning double-height great room with 22-foot ceilings, 2 walls of oversized double windows, and a vintage Eames-era Malm wood-burning stove, it’s an entertainer’s dream and the perfect gathering place for family and friends.

Upstairs, the bright and open 850 SF loft with ceilings soaring to 11’ is an adaptable space that invites creative pursuits, remote work, gallery events, or enjoy it as a place to unwind. This level can easily accommodate 2 additional bedrooms while still preserving a large open space (see alternate floor plan). With an access panel already in place, pop up to the roof to enjoy the sunsets and views of Jamaica Bay and the skyline.

Enjoy true indoor-outdoor living with a deck, tranquil backyard with fragrant Japanese lilacs, flowers, and an enclosed hot-and-cold outdoor shower. A separate, freestanding structure, currently used as a music studio, offers flexibility for a variety of uses.

An additional 1,200+ SF of versatile space below the home at ground level, with a full 8’ of clearance, includes an enclosed workshop, a storage shed, surfboard racks, a seasonal yoga/exercise platform, and ample storage space with endless potential for customization.

Beyond the home’s unique size, scale, and aesthetics, it’s engineered to meet the future head-on. Strategically raised 9 feet above grade, reinforced with steel and concrete, galvanized steel siding, 200 mph-rated double-pane windows, and a commercial-grade fire suppression system, this home offers unmatched durability and low-maintenance design. The property also presents a rare opportunity for further expansion, future-proofing your investment in every way with 800 SF of additional FAR (buildable space - please consult your architect),

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks and just moments from the ocean, Jamaica Bay, Wall Street Ferry, and neighborhood favorites like the Rockaway Beach Surf Club, Bungalow Bar, and the Rockaway Hotel, this property offers an unmatched living experience. There is nothing else like it.