당신이 기다려온 집: 록어웨이에서 가장 건축적으로 독특하고 구조적으로 견고한 집이 20년 만에 처음으로 판매됩니다.

세심하게 관리되고 정교하게 설계된 이 독창적인 주택은 눈에 띄는 미학과 사려 깊은 엔지니어링을 결합합니다. 22피트 높이의 두 층 높이 대형 거실, 두 개의 벽에 위치한 대형 더블 창문 두 개, 그리고 빈티지 이임스 시대의 말름 벽난로가 있는 이 집은 오락가의 꿈이자 가족과 친구들이 모일 수 있는 완벽한 공간입니다.

2층에는 높이가 11피트에 달하는 밝고 개방적인 850평방피트의 로프트가 있으며, 창의적인 활동, 원격 근무, 갤러리 이벤트 등을 위한 유연한 공간으로 활용하거나 여유를 즐길 수 있는 장소로 초대합니다. 이 층은 여전히 넓은 개방 공간을 유지하면서 추가 침실 2개를 쉽게 수용할 수 있습니다(대체 평면도 참조). 출입 패널이 이미 설치되어 있어, 옥상에 올라가 자메이카 만과 스카이라인의 일몰과 경치를 즐길 수 있습니다.

덱과 향기로운 일본 자목련, 꽃이 있는 평화로운 뒷마당, 그리고 실외 온수 및 냉수 샤워가 있는 공간으로 진정한 실내-외 생활을 즐기세요. 현재 음악 스튜디오로 사용되는 별도의 독립 구조물은 다양한 용도로 유연성을 제공합니다.

지하층에는 추가로 1,200평방피트 이상의 다목적 공간이 있으며, 8피트의 천장 고도를 포함하여 닫힌 작업실, 저장 창고, 서핑 보드 걸이, 계절별 요가/운동 플랫폼, 그리고 맞춤 설정이 무한한 저장 공간 등이 포함되어 있습니다.

집의 독특한 크기, 규모 및 미학을 넘어, 이 집은 미래에 대비하여 설계되었습니다. 지면에서 9피트 높이로 전략적으로 올려져 있으며, 강철 및 콘크리트로 강화되고, 아연 도금 강철 사이딩, 200mph 등급의 이중창, 상업용 급 화재 진압 시스템을 갖춘 이 집은 비교할 수 없는 내구성과 저 유지 관리 설계를 제공합니다. 800 평방피트의 추가 FAR(건축 가능한 공간 - 건축가와 상담하십시오)로 인해 이 집은 투자 확장의 드문 기회를 제공합니다.

록어웨이 비치에서 가장 원하는 지역 중 하나에 위치하며, 바다, 자메이카 만, 월 스트리트 페리 및 록어웨이 비치 서프 클럽, 방갈로 바, 록어웨이 호텔과 같은 이웃의 즐겨 찾는 장소와 가까운 이 부동산은 비교할 수 없는 생활 경험을 제공합니다. 이와 같은 곳은 없습니다.

The one you’ve been waiting for: Rockaway’s most architecturally distinctive and structurally resilient home is available now for the first time in 20 years.

Meticulously maintained and masterfully designed, this one-of-a-kind residence combines striking aesthetics with thoughtful engineering. With a stunning double-height great room with 22-foot ceilings, 2 walls of oversized double windows, and a vintage Eames-era Malm wood-burning stove, it’s an entertainer’s dream and the perfect gathering place for family and friends.

Upstairs, the bright and open 850 SF loft with ceilings soaring to 11’ is an adaptable space that invites creative pursuits, remote work, gallery events, or enjoy it as a place to unwind. This level can easily accommodate 2 additional bedrooms while still preserving a large open space (see alternate floor plan). With an access panel already in place, pop up to the roof to enjoy the sunsets and views of Jamaica Bay and the skyline.

Enjoy true indoor-outdoor living with a deck, a tranquil backyard with fragrant Japanese Lilacs, flowers, and an enclosed hot-and-cold outdoor shower. A separate, freestanding structure, currently used as a music studio, offers flexibility for a variety of uses.

An additional 1,200+ SF of versatile space below the home at ground level, with a full 8’ of clearance, includes an enclosed workshop, a storage shed, surfboard racks, a seasonal yoga/exercise platform, and ample storage space with endless potential for customization.

Beyond the home’s unique size, scale, and aesthetics, it’s engineered to meet the future head-on. Strategically raised 9 feet above grade, reinforced with steel and concrete, galvanized steel siding, 200 mph-rated double-pane windows, and a commercial-grade fire suppression system, this home offers unmatched durability and low-maintenance design. With 800 SF of additional FAR (buildable space - please consult your architect), this home also presents a rare opportunity for further expansion, future-proofing your investment in every way.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks and just moments from the ocean, Jamaica Bay, Wall Street Ferry, and neighborhood favorites like the Rockaway Beach Surf Club, Bungalow Bar, and the Rockaway Hotel, this property offers an unmatched living experience. There is nothing else like it.