이 놀라운 주택은 도시 생활에서 벗어나면서도 도시와의 연결은 놓치지 않는 공간으로 구상되었으며, 지난 20년 동안 바로 그러한 역할을 해왔습니다.

2004년 원소유주를 위한 세컨드 하우스이자 창작 공간으로 맞춤 설계 및 건축된 이곳은 록어웨이에서 가장 상징적이고 건축적으로도 독보적인 주택이 되었습니다. 22피트 높이로 치솟은 천장이 돋보이는 복층 구조의 넓은 거실, 대형 이중창으로 이루어진 벽면, 그리고 850제곱피트 규모의 밝고 탁 트인 로프트를 갖춘 이곳은 주거 공간으로서뿐만 아니라 미술 전시, 음악 공연, 피트니스 수업, 수많은 파티와 네트워킹 행사, 사진 촬영을 위한 지역의 대표적인 장소로도 활용되어 왔습니다.

현재 소유주들은 관리가 용이한 이 주택을 세심하게 업그레이드했으며, 허리케인 샌디 이후 진행된 대대적인 보수와 복원력 강화 작업을 통해 이미 뛰어났던 건축 구조를 한층 더 보강했습니다. 현재 건물 외벽은 아연도금 강철로 마감되어 있으며, 지면에서 9피트 높이 들어 올려져 있습니다. 콘크리트 기둥과 강철 I빔으로 구조를 보강했고, 상업용 등급의 화재 진압 시스템으로 보호됩니다. 단순히 눈에 띄는 주택을 넘어, 다른 어떤 곳과도 구별되는 내구성과 선견지명을 갖춘 세심하게 지어진 해안가 부동산입니다.

주택 아래 지상층에는 1,200제곱피트가 넘는 공간이 마련되어 있어 해변과 도시 생활에서 가장 큰 고민 중 하나인 수납 문제를 해결해 줍니다. 8피트의 층고, 밀폐형 작업실, 창고, 서핑보드 거치대, 넉넉한 개방 공간을 갖추고 있어 보드, 자전거, 공구, 해변 용품 등 각종 물품을 보관할 수 있습니다.

넓은 후면 데크와 평온하고 아름답게 조경된 뒷마당, 계절에 따라 온수와 냉수를 사용할 수 있는 야외 샤워 시설까지 갖추어 실내외 생활도 세심하게 고려했습니다. 현재 리허설 스튜디오로 사용되는 별도의 독립 구조물은 창의적·기능적 활용 가능성을 한층 더 넓혀 줍니다.

록어웨이 비치에서 가장 선호되는 블록 중 하나에 자리한 이 주택은 희귀한 균형을 제공합니다. 바다와 보드워크가 가까이 있고, 자메이카 베이, 베이 브리즈 공원, 자메이카 베이 야생동물 보호구역에서는 탁 트인 수면과 야생동물, 그리고 저밀도 해안 지역 특유의 평온함을 매일 만끽할 수 있습니다. 인근의 월스트리트 페리, 지하철, 버스를 이용하면 맨해튼의 직장과 문화, 도시 생활에도 쉽게 닿을 수 있습니다. 약 800제곱피트의 FAR(연면적률) 추가 건축 가능성도 있어(건축가와 상담하시기 바랍니다), 확고한 역사를 지니면서도 앞으로 발전할 여지가 있는 주택입니다.

이곳은 단순히 인근 주택보다 더 크거나 더 극적인 대안이 아닙니다. 창의성, 공동체, 연결의 역사를 지닌 맞춤 건축의 검증된 견고한 해안 복합 공간으로, 어디에서도 찾아볼 수 없는 특별한 곳입니다.

This remarkable residence was conceived as a place to step out of city life without stepping away from it, and for two decades, it has been just that.

Custom designed and built as a second home and creative space for its original owners in 2004, it has become Rockaway’s most iconic and architecturally distinctive home. With a double-height great room framed by soaring 22-foot ceilings, walls of oversized double windows, plus an 850 square foot bright and open loft, it has been enjoyed as both a primary residence and the local go-to setting for art exhibitions, music performances, fitness classes, countless parties, networking events, and photo shoots.

The current owners have thoughtfully upgraded this low maintenance home, and extensive repairs and resiliency improvements following Hurricane Sandy reinforced its already exceptional construction. Now clad in galvanized steel and raised 9 feet above grade, the structure is reinforced with concrete columns, a steel I-beam, and protected by a commercial-grade fire suppression system. Not merely a striking house, this is a thoughtfully built coastal property with the durability and foresight that distinguish it from everything else.

Over 1,200 square feet of space on the ground level below the home solves one of the greatest challenges of beach and city living: storage. With 8 feet of clearance height, an enclosed workshop, storage shed, surfboard racks, and plenty of open space, there’s room to store boards, bicycles, tools, beach gear, and everything else.

Indoor-outdoor living is equally considered with a spacious back deck, tranquil and beautifully-landscaped backyard, and seasonal hot-and-cold outdoor shower to make the transition from beach to home effortless. A separate freestanding structure, currently a rehearsal studio, adds another layer of creative and functional possibility.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks, the home offers a rare balance: the ocean and boardwalk are nearby; Jamaica Bay, Bay Breeze Park, and the Jamaica Bay Wildlife Refuge invite daily contact with open water, wildlife, and low-density coastal calm. The nearby Wall Street Ferry, subways, and buses keep Manhattan work, culture, and city life within reach. With additional buildable potential of approximately 800 square feet of FAR (please consult your architect), this is a home with both an established legacy and room to evolve.

This is not simply a larger or more dramatic alternative to nearby homes. It is a custom-built, proven, resilient coastal compound with a history of creativity, community, and connection, one not found anywhere else.