Тот самый дом, которого вы ждали: самый архитектурно оригинальный и структурно устойчивый дом Рокавэя теперь доступен в продаже впервые за 20 лет.

Тщательно поддерживаемый и мастерски спроектированный, этот уникальный резидент сочетает в себе привлекательную эстетику и продуманную инженерию. С потрясающей двухуровневой гостиной с потолками высотой 22 фута, 2 стенами с большими двойными окнами и винтажной печью для дров Malm эпохи Эймса, это мечта для организаторов мероприятий и идеальное место для встречи с семьей и друзьями.

На втором этаже яркий и открытый лофт площадью 850 квадратных футов с потолками высотой 11 футов является универсальным пространством, которое приглашает к творческим занятиям, удаленной работе, галерейным событиям или просто для отдыха. Этот уровень может легко вместить 2 дополнительные спальни, сохраняя при этом большое открытое пространство (см. альтернативный план этажа). С уже установленной панелью доступа вы можете подняться на крышу, чтобы насладиться закатами и видами на залив Ямайка и горизонты города.

Наслаждайтесь настоящей жизнью на свежем воздухе с террасой, спокойным задним двором с ароматными японскими сиренями, цветами и закрытым открытым душем с горячей и холодной водой. Отдельная, свободно стоящая структура, в настоящее время используемая как музыкальная студия, предлагает гибкость для различных применений.

Дополнительные 1,200+ квадратных футов универсального пространства под домом на уровне земли, с полным 8-футовым зазором, включает закрытую мастерскую, сарай для хранения, стойки для серфбордов, сезонную платформу для йоги/фитнеса и обильное место для хранения с безграничным потенциалом для кастомизации.

Кроме уникальных размеров, масштаба и эстетики дома, он спроектирован для того, чтобы встретить будущее лицом к лицу. Стратегически поднятый на 9 футов над уровнем земли, усиленный сталью и бетоном, с оцинкованным стальным сайдингом, окнами с двойным остеклением, рассчитанными на скорость 200 миль в час, и системой противопожарной защиты коммерческого класса, этот дом предлагает несравненную прочность и низкие требования к обслуживанию. С дополнительно 800 квадратными футами допустимой для застройки площади (пожалуйста, проконсультируйтесь со своим архитектором), этот дом также представляет собой редкую возможность для дальнейшего расширения, защищая ваши инвестиции всеми возможными способами.

Расположенный на одном из самых желанных участков пляжа Рокавэй и всего в нескольких шагах от океана, залива Ямайка, парома на Уолл-стрит и любимых мест, таких как серф-клуб Рокавэя, бар Bungalow и отель Рокавэй, эта собственность предлагает непревзойденный опыт жизни. Такого больше нет.

The one you’ve been waiting for: Rockaway’s most architecturally distinctive and structurally resilient home is available now for the first time in 20 years.

Meticulously maintained and masterfully designed, this one-of-a-kind residence combines striking aesthetics with thoughtful engineering. With a stunning double-height great room with 22-foot ceilings, 2 walls of oversized double windows, and a vintage Eames-era Malm wood-burning stove, it’s an entertainer’s dream and the perfect gathering place for family and friends.

Upstairs, the bright and open 850 SF loft with ceilings soaring to 11’ is an adaptable space that invites creative pursuits, remote work, gallery events, or enjoy it as a place to unwind. This level can easily accommodate 2 additional bedrooms while still preserving a large open space (see alternate floor plan). With an access panel already in place, pop up to the roof to enjoy the sunsets and views of Jamaica Bay and the skyline.

Enjoy true indoor-outdoor living with a deck, a tranquil backyard with fragrant Japanese Lilacs, flowers, and an enclosed hot-and-cold outdoor shower. A separate, freestanding structure, currently used as a music studio, offers flexibility for a variety of uses.

An additional 1,200+ SF of versatile space below the home at ground level, with a full 8’ of clearance, includes an enclosed workshop, a storage shed, surfboard racks, a seasonal yoga/exercise platform, and ample storage space with endless potential for customization.

Beyond the home’s unique size, scale, and aesthetics, it’s engineered to meet the future head-on. Strategically raised 9 feet above grade, reinforced with steel and concrete, galvanized steel siding, 200 mph-rated double-pane windows, and a commercial-grade fire suppression system, this home offers unmatched durability and low-maintenance design. With 800 SF of additional FAR (buildable space - please consult your architect), this home also presents a rare opportunity for further expansion, future-proofing your investment in every way.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks and just moments from the ocean, Jamaica Bay, Wall Street Ferry, and neighborhood favorites like the Rockaway Beach Surf Club, Bungalow Bar, and the Rockaway Hotel, this property offers an unmatched living experience. There is nothing else like it.