Прекрасно отремонтированный и наполненный прибрежным очарованием, этот светлый двухуровневый пляжный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположен на редком объединённом участке площадью 2 222 кв. фута — всего в нескольких минутах от пляжа и променадной набережной.

Внутри дома площадью 1 100 кв. футов деревенские широкие половые доски из натуральной древесины добавляют тепло, фактурность и характер, а сводчатые потолки усиливают ощущение простора и обеспечивают свободное проникновение естественного света во все помещения. Кухня, столовая и гостиная открытой планировки создают располагающее пространство для повседневной жизни, приёма гостей и непринуждённых встреч после дня, проведённого у океана.

Современная кухня имеет прямой выход на просторную частную террасу площадью 210 кв. футов, органично объединяя внутреннее и внешнее пространство. За домом находится двор площадью 1 240 кв. футов, предоставляющий исключительные возможности для приёма гостей, садоводства, отдыха или будущего строительства. Удобный уличный душ позволяет легко смыть песок после пляжа, а эффективная бесканальная сплит-система и тёплые полы обеспечивают комфорт круглый год.

Большой объединённый участок также предлагает значительный неиспользованный потенциал дополнительной площади, открывая привлекательные возможности для будущей пристройки, перепланировки или создания отдельной жилой единицы — при условии соблюдения требований зонирования и получения необходимых разрешений.

Готовый к заселению и удобно расположенный рядом с общественным транспортом, школами, магазинами в районе и набережной, этот необычный объект недвижимости предлагает редкое сочетание архитектурного характера, просторной придомовой территории, потенциала для застройки и беззаботной жизни у пляжа.

Примечание: фотографии выполнены с использованием виртуальной постановки. Объект продаётся как объединённый двойной налоговый участок — 318 и 318A Beach 101st St.

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.