美しく改装され、海辺の魅力に満ちた明るい2ベッドルーム・2バスルームのデュプレックス・ビーチハウス。ビーチやボードウォークからわずか数分の、希少な2,222平方フィートのダブルロットに建っています。

室内には素朴な幅広の無垢 hardwood フロアが施され、1,100平方フィートの住まいに温かみと質感、個性を与えています。吹き抜けの天井が開放感を高め、自然光が家全体に行き渡ります。オープンコンセプトのキッチン、ダイニング、リビングエリアは、日常生活やゲストを招いてのもてなし、海辺で過ごした一日の後のくつろいだ集まりにもぴったりの心地よい空間です。

モダンなキッチンからは、ゆとりある210平方フィートの専用デッキへ直接出られ、屋内と屋外の暮らしが自然につながっています。その先には1,240平方フィートの庭が広がり、もてなし、ガーデニング、レクリエーション、さらには将来的な開発にも柔軟に活用できます。便利な屋外シャワーを備え、ビーチから戻った後の砂や塩水を簡単に洗い流せます。また、効率的なダクトレス・スプリットシステムと床暖房により、一年を通して快適に過ごせます。

広いダブルロットには、未利用の延床面積に関する大きな可能性も残されています。ゾーニングおよび所定の許認可を条件として、将来的な増築、間取り変更、または付属住宅ユニットの設置を検討できる、魅力的な機会です。

すぐに入居でき、公共交通機関、学校、近隣のショップ、ウォーターフロントにも便利な立地。この個性的な物件は、建築的な趣、ゆとりある屋外空間、開発の可能性、そして気軽に楽しめる海辺の暮らしを兼ね備えた、希少な一邸です。

※写真はバーチャルステージングによるものです。販売対象物件は、318および318A Beach 101st St.を合わせたダブル・タックスロットです。

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.