משופץ להפליא ושופע קסם חופי, בית חוף דו־מפלסי ומואר בן שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, משתרע על מגרש כפול נדיר בשטח של 2,222 רגל רבועה, במרחק דקות ספורות בלבד מהחוף ומהטיילת.

בתוך הבית, רצפות עץ כפריות מלוחות רחבים מוסיפות חמימות, מרקם ואופי לבית בשטח של 1,100 רגל רבועה, בעוד שהתקרות הקמורות מעצימות את תחושת המרחב ומאפשרות לאור טבעי לזרום בכל רחבי הבית. המטבח, פינת האוכל ואזור המגורים בתכנון פתוח יוצרים סביבה מזמינה לחיי היומיום, לאירוח ולמפגשים נינוחים לאחר יום לצד האוקיינוס.

המטבח המודרני נפתח ישירות אל דק פרטי ומרווח בשטח של 210 רגל רבועה, ומשלב בהרמוניה בין המגורים בתוך הבית ומחוצה לו. מעבר לכך, החצר בשטח של 1,240 רגל רבועה מציעה גמישות יוצאת דופן לאירוח, גינון, פנאי או פיתוח עתידי. מקלחת חיצונית נוחה מאפשרת לשטוף את החול לאחר הבילוי בחוף, בעוד שמערכת מיזוג מפוצלת ללא תעלות ורצפות מחוממות בקרינה מספקות נוחות לאורך כל השנה.

המגרש הכפול והמרווח מציע גם פוטנציאל משמעותי ולא מנוצל להגדלת שטח הרצפה, ומהווה הזדמנות מסקרנת לבחון תוספת עתידית, שינוי תכנון או יחידת דיור נלווית, בכפוף לתקנות התכנון והבנייה ולאישורים הנדרשים.

הנכס מוכן למעבר וממוקם בנוחות בקרבת תחבורה ציבורית, בתי ספר, חנויות שכונתיות וקו המים. הוא מציע שילוב נדיר של אופי אדריכלי, מרחב חיצוני נדיב, פוטנציאל פיתוח ומגורים נינוחים על חוף הים.

הערה: התמונות מבוימות באופן וירטואלי. הנכס הנמכר הוא מגרש מס כפול משולב, 318 ו־318A ברחוב Beach 101st.

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.