$1,298,000 - 7008 Coral Reef Way #A, קווינס Arverne, NY 11692｜MLS# 1060737

Property Description « עִברִית Hebrew »

דגם Admiralty משודרג להפליא ומתוחזק בקפידה, בקהילת Arverne by the Sea. יחידת קצה המחוברת למחצה, הנהנית מאור שמש טבעי בשפע לאורך כל היום, מנוף חלקי לים ומדופלקס מרווח לבעלים, הכולל 3 חדרי שינה ו־2.5 חדרי רחצה, לצד דופלקס מרווח נוסף להשכרה, הכולל 2 חדרי שינה, המייצר הכנסה, ובו מרפסת גג וחדר נוסף. ביחידת הבעלים שדרוגים נהדרים, ובהם מכשירי חשמל מנירוסטה מהשורה הראשונה, ארונות בהתאמה אישית ומשטחי גרניט במטבח. תאורה שקועה, קרניזים וריצוף עץ לאורך כל הנכס. אפילו חדרי הרחצה שודרגו, עם אסלת Toto מתקדמת, מאווררי Panasonic שקטים במיוחד ומראות מוארות במלואן שאינן מתכסות באדים! בסוויטת השינה הראשית הגדולה חדר רחצה צמוד בגודל מלא, נוף עונתי לים ושפע מקום לאחסון בארונות, כולל ארון כניסה. בקומה השנייה מכונת כביסה ומייבש בטעינה קדמית בגודל מלא, לצד שני חדרי שינה נוספים במידות נאות. יחידת הדופלקס להשכרה, המייצרת הכנסה, כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ושופצה לחלוטין עם ריצוף ומכשירי חשמל חדשים וחדר רחצה חדש עם מקלחון מרווח. מתחת לריצוף היחידה הותקן בידוד אקוסטי בהתאמה אישית, כך שרעש אינו עובר ליחידת הבעלים שמתחתיה. מרפסת הגג משקיפה על קו הרקיע של ניו יורק. הנכס ממוקם ברחוב השקט Commodore Circle, ללא תנועת כלי רכב חולפת. החצר האחורית מעוצבת להפליא ורוצפה באבנים בהתאמה אישית; ניתן להגיע אליה הן מחדר האוכל הראשי והן מצד הרחוב, לנוחות הגישה אל החוף וממנו. כולל מוסך ומקום חניה בחניה פרטית, וכן היתרים למגוון אפשרויות חניה. מיקום מצוין, קרוב לכל אמצעי התחבורה למנהטן, לחנויות ולמסעדות המקומיות ולחוף רוקאוויי היפהפה. נכס יחיד במינו, מוכן לכניסה מיידית!

MLS#‎	1060737
פרטי בנין Details	4 משפחות , 5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , 2 יחידות בבניין 7 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2007
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,505
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q52
	3 דקות לאוטובוס Q22
	6 דקות לאוטובוס QM17
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	2.9 מיילים לתחנת הרכבת "Far Rockaway"
	3.3 מיילים לתחנת הרכבת "Inwood"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.