$129万8 - 7008 Coral Reef Way #A, クイーンズ区 Arverne, NY 11692｜MLS# 1060737

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アーヴァーン・バイ・ザ・シーにある、アドミラルティ・モデルの美しくアップグレードされた住宅です。細部まで丁寧に手入れされており、半連棟式の端住戸ならではの明るさで、一日中たっぷりと自然光が差し込みます。海を部分的に望めるほか、オーナー用の広々とした3ベッドルーム・2.5バスルームのメゾネットと、屋上テラスおよびボーナスルームを備えた、収益を生むゆとりある2ベッドルームの賃貸用メゾネットがあります。

オーナー住戸には、最高級のステンレス製家電、特注キャビネット、御影石のキッチンカウンターなど、魅力的なアップグレードが施されています。物件全体に埋め込み照明、クラウンモールディング、ハードウッドフローリングを採用。高機能なTOTOのトイレ、動作音がとても静かなパナソニックの換気扇、曇り止め機能付きの照明内蔵ミラーを備え、バスルームにも上質な設備が整っています。

広々としたメインベッドルーム・スイートには、専用のフルバスルーム、季節によって海を望める眺望、ウォークインクローゼットを含む豊富な収納スペースがあります。2階には大型の前開き式洗濯乾燥機と、ゆとりあるベッドルームがさらに2室あります。

収益物件として利用できる賃貸住戸は、2ベッドルーム・1バスルームのメゾネットで、床材、家電、ウォークインシャワー付きのバスルームを新調し、全面改装済みです。下階のオーナー住戸に音が響かないよう、賃貸住戸の床下には特注の防音施工が施されています。屋上テラスからはニューヨーク市のスカイラインを一望できます。

静かなコモドア・サークルに位置し、通り抜け交通はありません。美しく造園され、特注舗装が施された裏庭には、メインダイニングルームと道路側の両方から出入りでき、ビーチへの行き来にも便利です。ガレージと専用車道の駐車スペースに加え、多様な駐車方法を可能にする許可証もあります。

マンハッタンへの交通機関、地元のショップやレストラン、美しいロッカウェイ・ビーチにも近い好立地です。唯一無二のこの物件は、すぐに入居できる状態に整っています。

MLS#‎	1060737
物件の詳細 Details	4 家族, 5 寝室, 4 バスルーム, ガレージ, エアコン (DOM): 7 days
建築年 Construction Year	2007
税金（年間） Taxes (per year)	$6,505
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	1 分: Q52
	3 分: Q22
	6 分: QM17
地下鉄 Subway	3 分: A
LIRR	2.9 マイル: "Far Rockaway"
	3.3 マイル: "Inwood"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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