$2,350,000 - 365 E 197th Street, Bronx, NY 10458｜MLS # 1003030

Property Description « Romanian »

Apel către toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire/dezvoltare mixtă în piață liberă de peste 6,200 de metri pătrați cu zonare R7B de vânzare!!! Proprietatea beneficiază de expunere excelentă, semnalizare excelentă, zonare R7B, 10 locuri de parcare, plafoane înalte de 2,4 m, (3) apartamente cu 3 camere, 4 etaje, garaj pentru 5 mașini, subsol complet, impozite pe proprietate reduse, iluminat LED complet nou, alimentare electrică de 200 Amp, +++!!! Proprietatea este situată în inima Bronx-ului, între Grand Concourse și Webster Ave. Chiar lângă Universitatea Fordham!!! Clădirea se află pe un teren imens de peste 6,000 de metri pătrați!!! Vecinătățile includ Grădina Zoologică Bronx, Starbucks, Chase Bank, TD Bank, Target, P.C. Richard & Son, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, AutoZone, Burlington, T.J. Maxx, Skechers, Walgreens, Chick-fil-A, Auntie Anne’s, Krispy Kreme, White Castle, Midas, Five Below, Family Dollar, Aldi, +++!!! Întreaga proprietate poate fi livrată liberă de chiriași, dacă este necesar. Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de dezvoltare!!! Aceasta ar putea fi următoarea dumneavoastră locație de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!



Venituri:



Apartament 1 (3 camere, 2 băi): $45,600 anual (Disponibil)



Apartament 2 (3 camere, 1.5 băi): $46,800 anual (Disponibil)



Apartament 3 (3 camere, 1.5 băi): $43,600 anual (Disponibil)



Garaj pentru 5 mașini: $62,800 anual (Disponibil)



10 locuri de parcare: $36,000 anual (Disponibil)



Venit brut pro forma: $234,800 anual.



Cheltuieli:

Ulei: $4,000 anual.



Electricitate: $890 anual. (Numai pentru hol)



Asigurare: $3,845 anual.



Impozite: $8,688 anual.



Apă și canalizare: $2,823 anual.



Cheltuieli totale: $20,496 anual.



Venit net din operare (NOI): $214,304 anual. (Pro Forma 9.12 Cap!!!)

MLS #‎	1003030
Anul construcției	1930
Impozite (pe an)	$8,688
Tip combustibil	Păcură

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.