מכירות מסחריות COMMERCIAL
כתובת: ‎365 E 197th Street
מיקוד: 10458
分享到
$2,350,000
8,000,000 ₪
MLS # 1003030
עִברִית Hebrew
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #
All Island Estates Realty Corp משרד: ‍516-783-5600

$2,350,000 - 365 E 197th Street, הברונקס Bronx, NY 10458|MLS # 1003030

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשים סופיים!!! בניין/ אתר פיתוח בשטח של מעל 6,200 רגל רבוע בשוק חופשי לשימוש מעורב עם אז zoning R7B למכירה!!! הנכס מציע חשיפה מצוינת, שלטים מעולים, אז zoning R7B, 10 מקומות חניה, תקרות בגובה 8 רגל, (3) דירות של 3 חדרי שינה, 4 קומות, חניון של 5 רכבים, מרתף מלא, מסים נמוכים, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל 200 אמפר, +++!!! הנכס ממוקם בלב ברונקס בין גרנד קונקורס לאבניו וובסטר, קרוב לאוניברסיטת פורדהام!!! הבניין ממוקם על שטח גדול של מעל 6,000 רגל רבוע!!! שכנים כוללים את גן החיות של ברונקס, סטארבקס, בנק צ'ייס, בנק TD, טארגט, P.C. ריצ'רד ובנו, CubeSmart לאחסון עצמי, דאנקן’, אוטוזון, ברלינגטון, T.J. מקס, סקצ’רס, וולגרינס, צ'יק-פיל-איי, אנטי אן, קריספי קרם, וויט קאסל, מידס, פייב בלואו, פאמילי דולר, אלדי, +++!!! כל הנכס יכול להיות מועבר ריק אם יש צורך. נכס זה מציע פוטנציאל עלייה גדול!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

דירה 1 (3 חדרי שינה, 2 אמבטיות): $45,600 בשנה. (זמין)

דירה 2 (3 חדרי שינה, 1.5 אמבטיות): $46,800 בשנה. (זמין)

דירה 3 (3 חדרי שינה, 1.5 אמבטיות): $43,600 בשנה. (זמין)

חניון של 5 רכבים: $62,800 בשנה. (זמין)

10 מקומות חניה: $36,000 בשנה. (זמין)

הכנסה גולמית על פי תוכנית: $234,800 בשנה.

הוצאות:

שמן: $4,000 בשנה.

חשמל: $890 בשנה. (למסדרון בלבד)

ביטוח: $3,845 בשנה.

מסים: $8,688 בשנה.

מים וביוב: $2,823 בשנה.

סה"כ הוצאות: $20,496 בשנה.

הכנסה ניהולית נטו (NOI): $214,304 בשנה. (פרופורמה 9.12 קפ!!!)

MLS #‎ 1003030
שנת בנייה
Construction Year
1930
מיסים (בשנה)
Taxes
(per year)
$8,688
סוג דלק
Fuel Type
דלק [שמן] Oil
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשים סופיים!!! בניין/ אתר פיתוח בשטח של מעל 6,200 רגל רבוע בשוק חופשי לשימוש מעורב עם אז zoning R7B למכירה!!! הנכס מציע חשיפה מצוינת, שלטים מעולים, אז zoning R7B, 10 מקומות חניה, תקרות בגובה 8 רגל, (3) דירות של 3 חדרי שינה, 4 קומות, חניון של 5 רכבים, מרתף מלא, מסים נמוכים, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל 200 אמפר, +++!!! הנכס ממוקם בלב ברונקס בין גרנד קונקורס לאבניו וובסטר, קרוב לאוניברסיטת פורדהام!!! הבניין ממוקם על שטח גדול של מעל 6,000 רגל רבוע!!! שכנים כוללים את גן החיות של ברונקס, סטארבקס, בנק צ'ייס, בנק TD, טארגט, P.C. ריצ'רד ובנו, CubeSmart לאחסון עצמי, דאנקן’, אוטוזון, ברלינגטון, T.J. מקס, סקצ’רס, וולגרינס, צ'יק-פיל-איי, אנטי אן, קריספי קרם, וויט קאסל, מידס, פייב בלואו, פאמילי דולר, אלדי, +++!!! כל הנכס יכול להיות מועבר ריק אם יש צורך. נכס זה מציע פוטנציאל עלייה גדול!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

דירה 1 (3 חדרי שינה, 2 אמבטיות): $45,600 בשנה. (זמין)

דירה 2 (3 חדרי שינה, 1.5 אמבטיות): $46,800 בשנה. (זמין)

דירה 3 (3 חדרי שינה, 1.5 אמבטיות): $43,600 בשנה. (זמין)

חניון של 5 רכבים: $62,800 בשנה. (זמין)

10 מקומות חניה: $36,000 בשנה. (זמין)

הכנסה גולמית על פי תוכנית: $234,800 בשנה.

הוצאות:

שמן: $4,000 בשנה.

חשמל: $890 בשנה. (למסדרון בלבד)

ביטוח: $3,845 בשנה.

מסים: $8,688 בשנה.

מים וביוב: $2,823 בשנה.

סה"כ הוצאות: $20,496 בשנה.

הכנסה ניהולית נטו (NOI): $214,304 בשנה. (פרופורמה 9.12 קפ!!!)

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.

Courtesy of All Island Estates Realty Corp

公司: ‍516-532-9184




分享 Share
$2,350,000
מכירות מסחריות COMMERCIAL
MLS # 1003030
‎365 E 197th Street
Bronx, NY 10458


Listing Agent(s):‎
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #‎
משרד: ‍516-783-5600
请说您在SAMAKI.COM看此广告
请也给我MLS # 1003030