$2,350,000 - 365 E 197th Street, הברונקס Bronx, NY 10458｜MLS # 1003030

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשים סופיים!!! בניין/ אתר פיתוח בשטח של מעל 6,200 רגל רבוע בשוק חופשי לשימוש מעורב עם אז zoning R7B למכירה!!! הנכס מציע חשיפה מצוינת, שלטים מעולים, אז zoning R7B, 10 מקומות חניה, תקרות בגובה 8 רגל, (3) דירות של 3 חדרי שינה, 4 קומות, חניון של 5 רכבים, מרתף מלא, מסים נמוכים, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל 200 אמפר, +++!!! הנכס ממוקם בלב ברונקס בין גרנד קונקורס לאבניו וובסטר, קרוב לאוניברסיטת פורדהام!!! הבניין ממוקם על שטח גדול של מעל 6,000 רגל רבוע!!! שכנים כוללים את גן החיות של ברונקס, סטארבקס, בנק צ'ייס, בנק TD, טארגט, P.C. ריצ'רד ובנו, CubeSmart לאחסון עצמי, דאנקן’, אוטוזון, ברלינגטון, T.J. מקס, סקצ’רס, וולגרינס, צ'יק-פיל-איי, אנטי אן, קריספי קרם, וויט קאסל, מידס, פייב בלואו, פאמילי דולר, אלדי, +++!!! כל הנכס יכול להיות מועבר ריק אם יש צורך. נכס זה מציע פוטנציאל עלייה גדול!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

דירה 1 (3 חדרי שינה, 2 אמבטיות): $45,600 בשנה. (זמין)

דירה 2 (3 חדרי שינה, 1.5 אמבטיות): $46,800 בשנה. (זמין)

דירה 3 (3 חדרי שינה, 1.5 אמבטיות): $43,600 בשנה. (זמין)

חניון של 5 רכבים: $62,800 בשנה. (זמין)

10 מקומות חניה: $36,000 בשנה. (זמין)

הכנסה גולמית על פי תוכנית: $234,800 בשנה.

הוצאות:

שמן: $4,000 בשנה.

חשמל: $890 בשנה. (למסדרון בלבד)

ביטוח: $3,845 בשנה.

מסים: $8,688 בשנה.

מים וביוב: $2,823 בשנה.

סה"כ הוצאות: $20,496 בשנה.

הכנסה ניהולית נטו (NOI): $214,304 בשנה. (פרופורמה 9.12 קפ!!!)

MLS #‎	1003030
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,688
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.