$235万 - 365 E 197th Street, ブロンクス区 Bronx, NY 10458｜MLS # 1003030
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 1003030 |
| 建築年 | 1930 |
| 税金（年間） | $8,688 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
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投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ 6,200平方フィート以上のフリーマーケット混合用途ビル/開発用地がR7Bゾーニングで販売中！！！この物件は素晴らしい露出、優れた看板、R7Bゾーニング、10台分の駐車スペース、高さ8フィートの天井、（3）つの3ベッドルームアパートメント、4階建て、5台分のガレージ、フルベースメント、低い固定資産税、全ての新しいLED照明、200アンペアの電力、+++を特徴としています！！！この物件は、ブロンクスの中心、グランドコンコースとウェブスターアベニューの間、フォードハム大学のすぐ近くに位置しています！！！このビルは6,000平方フィート以上の巨大な敷地に建っています！！！近隣にはブロンクス動物園、スターバックス、チェース銀行、TD銀行、ターゲット、P.C.リチャード＆サン、キューブスマートセルフストレージ、ダンキンドーナツ、オートゾーン、バーリントン、T.J.マックス、スケッチャーズ、ウォルグリーンズ、チックフィレイ、アンティ・アン、クリスピークリーム、ホワイトキャッスル、マイダス、ファイブビロウ、ファミリードラー、アルディ、+++があります！！！必要に応じて、物件全体を空で引き渡すことができます。この物件は巨大な上昇の潜在能力を提供します！！！これは次の開発用地またはビジネスの次の拠点になる可能性があります！！！
収入：
アパート1（3ベッドルーム、2バスルーム）：年収$45,600（利用可能）
アパート2（3ベッドルーム、1.5バスルーム）：年収$46,800（利用可能）
アパート3（3ベッドルーム、1.5バスルーム）：年収$43,600（利用可能）
5台分のガレージ：年収$62,800（利用可能）
10台分の駐車スペース：年収$36,000（利用可能）
プロフォーマ粗収入：年収$234,800
経費：
石油：年収$4,000
電気：年収$890（廊下のみ）
保険：年収$3,845
税金：年収$8,688
水道・下水道：年収$2,823
総経費：年収$20,496
純営業利益（NOI）：年収$214,304（プロフォーマ9.12キャップ!!!）
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