2537 Ocean Avenue oferă o oportunitate rară de a achiziționa un activ mixt nou dezvoltat de 7 etaje în inima Homecrest, Brooklyn. Având o suprafață de aproximativ 11.293 de metri pătrați, proprietatea constă în 10 unități rezidențiale și 2 spații comerciale, oferind un flux de venituri proiectat puternic, cu un NOI proiectat de aproximativ 466.836 dolari și o rată de capitalizare de 6,14%.

Situat de-a lungul coridorului Ocean Avenue, foarte frecventat, între Avenue U și Avenue T, clădirea cu lift beneficiază de o construcție modernă, o prezență stradală excepțională și vitrine comerciale de la podea până la tavan cu vizibilitate remarcabilă. Componenta rezidențială include 7 unități pe piața liberă și 3 unități accesibile, multe dintre acestea oferind balcoane private, terase și multă lumină naturală. Spațiile comerciale sunt livrate în format "vanilla box" cu sistem de încălzire, ventilație și aer condiționat, instalații sanitare și sisteme de sprinklere deja existente, creând flexibilitate imediată pentru utilizare medicală, comercială, wellness sau profesională.

Proprietatea beneficiază de acces convenabil la trenul Q de la Avenue U, precum și la mai multe linii de autobuz, plasând rezidenții și afacerile într-una dintre cele mai stabilite și dens populate cartiere din sudul Brooklyn-ului. Înconjurată de noi dezvoltări, comercianți locali, restaurante și facilități de cartier, 2537 Ocean Avenue oferă investitorilor un activ rentabil, propice veniturilor, cu un potențial pe termen lung într-un coridor în rapidă evoluție.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor