Oportunitate excelentă de investiție într-o proprietate cu 4 unități în Sheepshead Bay, Brooklyn

Această proprietate excepțională oferă o oportunitate rară atât pentru investitori, cât și pentru utilizatorii finali! Situată în cartierul foarte apreciat Sheepshead Bay din Brooklyn, această clădire din cărămidă, semi-atașată, cu 4 unități locative, oferă aproximativ 2492 ft² de spațiu locuibil și un garaj separat, având un potențial solid de venit și o valoare pe termen lung.

Proprietatea este ocupată integral și dispune de:

• Un apartament spațios cu 2 dormitoare la primul etaj
• Un apartament mare cu 3 dormitoare, care se întinde de la etajul 2 până la etajul 4

Fiecare unitate are contoare separate: 4 contoare de gaz și 5 contoare de electricitate, precum și sisteme separate cu monede pentru apa caldă. Chiriașii sunt responsabili pentru propriile cheltuieli cu apa caldă, contribuind la minimizarea costurilor de operare ale proprietarului.

Aspecte financiare:

• Venit brut anual: 121.200 USD
• Cheltuieli anuale totale: 26.077 USD
• Rata de capitalizare: peste 5%

Avantaje ale locației:

Situată convenabil între Avenue U și Avenue T, proprietatea se află în apropiere de:

• Magazine și restaurante
• Kings Plaza Mall
• Supermarketuri, farmacii și școli

Transport:

Acces facil la liniile de metrou B și Q, mai multe rute de autobuz și Belt Parkway, asigurând conexiuni convenabile în întregul Brooklyn și nu numai. Se predă liberă de ocupanți!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!