6.5% Rata de Capitalizare Proiectată - Piață Liberă & Livrat Vacant

Pronto și meticulos întreținut, 20 Avenue T este o proprietate mixtă complet renovată, livrată vacantă, oferind flexibilitate imediată pentru investitori sau utilizatori finali.

Proprietatea dispune de un spațiu comercial la parter cu acces direct la o curte privată și un subsol complet cu o înălțime a tavanului de 2,18 m. Deasupra, două apartamente renovate complet cu un dormitor, disponibile pe piața liberă, oferă un apel puternic la închiriere și aranjamente eficiente.

Cu cheltuieli de operare reduse și un potențial înalt de închiriere, proprietatea preconizează o rată de capitalizare de peste 6% după stabilizare.

Poziționată la intersecția Gravesend și Bensonhurst, clădirea se află pe o stradă rezidențială liniștită, la doar câțiva pași de vibrantul coridor comercial de pe strada 86. Transportul este excepțional: trenul D de la 25th Avenue/86th Street este la doar o jumătate de bloc distanță, trenul N de la Avenue T & West 9th Street este la aproximativ 6 minute de mers pe jos, iar autobuzele B1, B3 și B4 sunt toate la o jumătate de bloc.

Punctele forte ale cartierului includ magazinele din apropiere, restaurante și favorite locale precum L&B Spumoni Gardens, la doar două blocuri distanță.

O oportunitate rară de a achiziționa un activ complet vacant, care produce venituri, într-unul dintre cele mai bine stabilite și accesibile cartiere din sudul Brooklyn-ului.

Vă rugăm să ne contactați direct pentru informații financiare, întrebări sau pentru a programa o vizionare.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.