$2,300,000 - 39 Bay 22nd Street, Brooklyn, NY 11214｜ID # 1013002

Property Description « Romanian »

O oportunitate incredibilă și rară pentru dezvoltatori și investitori în inima Bath Beach! Situată pe un teren expansiv de 60 ft x 97 ft, cu un total de 5,800 de metri pătrați, această proprietate detașată se află într-un district de zonare R5 cu un maximum de 2.0 FAR. Cu o capacitate maximă de construcție de până la 8,700 de metri pătrați, terenul oferă aproximativ 5,278 de metri pătrați de zonă de etaj neutilizată - reprezentând o potențială expansiune masivă de 154% față de amprenta construită actuală.
În prezent configurată ca o locuință detașată de trei familii de 3,450 de metri pătrați construită în 1935, proprietatea este vândută strict „AS-IS”, ceea ce o face o pânză albă perfectă pentru un dezvoltare multi-familială de primă clasă, o expansiune semnificativă de valoare adăugată sau o conversie în condominiu. Situată în dorita Districție Școlară 20, cu o proximitate apropiată de transportul local, stații de siguranță publică, magazine și restaurante. Proprietatea va fi livrată vacantă și curățată la închidere. Aduceți-vă arhitectul și valorificați una dintre cele mai importante amprente de dezvoltare din cartier! Toate datele sunt destinate exclusiv informării și ar trebui verificate independent de arhitectul sau topograful cumpărătorului.

ID #‎	1013002
Detalii proprietate	3 familie, garaj, aer condiționat, exterior: 0.13 acri (DOM): 6 days
Anul construcției	1935
Impozite (pe an)	$10,113
Tip încălzire	Apă caldă
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Subsol complet
Tip garaj	Separat
Autobuz	2 minute: B1
	4 minute: B64, B8
	7 minute: X28, X38
	8 minute: B6, B82
Metrou	2 minute: D
Tren	5.6 mile: "Atlantic Terminal"
	5.8 mile: "Nostrand Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.