4111 4th Avenue – Oportunitate excelentă pentru dezvoltare

Sunset Park, Brooklyn, NY

Situat pe un colț proeminent în inima cartierului Sunset Park, acest teren excepțional pentru dezvoltare oferă o oportunitate rară atât pentru investitori și constructori, cât și pentru utilizatorii finali. Datorită fundamentelor solide și reglementărilor urbanistice flexibile, această proprietate este ideală pentru un proiect cu utilizare mixtă și impact semnificativ.

Caracteristicile proprietății:

- Suprafața terenului: Aproximativ 100’ x 100’ (10.000 SF)
- Regim urbanistic: R7A cu suprapunere comercială C2-4
- Suprafață construibilă: Aproximativ 46.000 SF
- Amplasare pe colț: Lumină naturală, aerisire și vizibilitate excelente
- Utilizare: Dezvoltare rezidențială, comercială sau cu utilizare mixtă

Prezentarea amplasamentului:
Situată de-a lungul arterei aglomerate 4th Avenue, proprietatea beneficiază de un trafic pietonal intens, de o prezență comercială bine consolidată și de dezvoltarea continuă a cartierului. Sunset Park continuă să fie una dintre cele mai active și atractive zone de dezvoltare din Brooklyn.

Potențial investițional:

- Ideală pentru apartamente rezidențiale cu spații comerciale la parter
- Cerere ridicată pentru închiriere și revânzare
- Potențial semnificativ de creștere pentru dezvoltatori și investitori
- Perspective excelente de apreciere pe termen lung

Transport și accesibilitate:
Acces convenabil la principalele linii de metrou, rute de autobuz și autostrăzi, asigurând o conexiune facilă cu Brooklyn și Manhattan.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.