O oportunitate incredibilă de investiție – clădire cu utilizare mixtă de vânzare în Sunset Park. Această proprietate cu 3 apartamente pentru familii și 1 spațiu comercial/birou este situată pe aglomerata 4th Avenue.

Clădirea de 4.000 de picioare pătrate este compusă din 3 apartamente rezidențiale, situate la etajele 4, 3 și 2. Fiecare apartament are 3 dormitoare, bucătărie, living și o baie completă.

Spațiul comercial de la parter are acces la subsolul finisat, oferindu-i flexibilitate.

Zonare R7A / C2-4, FAR 2,47. Impozitele anuale pe proprietate sunt de 20.169 $. Spațiul comercial și etajul 2 sunt în prezent vacante. Venitul anual estimat din chirii = 150.000 $. Cheltuieli anuale efective = 32.869,52 $. NOI estimat = 117.131 $. *** Randament CAP de 5% ***

Locație excelentă, foarte bine cotată, cu trafic pietonal intens, aproape de toate facilitățile și chiar vizavi de stația de metrou! Veniți să o vedeți personal.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.