Suntem MÂNDRI să prezentăm această clădire cu utilizare mixtă, aflată într-o stare superbă, într-o locație extrem de dorită. Proprietatea a beneficiat de lucrări complete de renovare și construcție, de sus până jos, finalizate în 2018. Clădirea generează venituri semnificative din spațiul comercial de la parter, care dispune și de un subsol complet finisat, foarte spațios, cu tavane înalte, precum și de o bucătărie complet utilată, cu congelatoare și frigider. Chiriașul actual plătește 15.000,00 USD lunar și va semna un contract de închiriere pe 5 ani, cu opțiune de reînnoire pentru încă 5 ani.

În plus, există două apartamente cu câte 2 dormitoare; fiecare unitate are o compartimentare frumoasă, o baie completă, terase private în partea din spate și ferestre fonoizolante (chiriașii își plătesc singuri încălzirea și energia electrică). Apartamentul de la ultimul etaj are o chirie de 3.595,00 USD, iar unitatea de la etajul intermediar are o chirie de 3.550,00 USD. Spațiul comercial dispune de două unități de aer condiționat de câte 7,5 tone și încă una de 5 tone; în plus, apartamentele au unități de aer condiționat de 4 tone și 3 tone. Clădirea este complet izolată cu spumă și bine întreținută.

În plus, stațiile trenurilor N și R se află chiar la această locație, Industry City este la câteva minute distanță, există, de asemenea, două școli în apropiere, iar traficul pietonal și rutier intens oferă o expunere excelentă acestei proprietăți. Venitul brut anual este de 265.740,00 USD, iar venitul net din exploatare (NOI) este de 237.561,00 USD. Această locație ar fi perfectă pentru o franciză în viitor!!!!!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!