Bine ați venit în casa visurilor dumneavoastră la The Florence. Această combinație uimitoare de reședință tip duplex, gata de mutare, este un apartament frumos proiectat, cu trei dormitoare, două băi și jumătate, care îmbină perfect luxul, farmecul și amploarea în inima Upper West Side. Oferind căldura și intimitatea unui townhouse, împreună cu comoditatea unui stil de viață cooperativ cu servicii complete, această reședință excepțională este situată în interiorul The Florence, una dintre cele mai deosebite cooperative din perioada interbelică de pe West End Avenue.

Întinzându-se pe două niveluri gândite cu atenție, cu intrări separate pentru fiecare etaj, această reședință expansive oferă proporții generoase, detalii arhitecturale atemporale și o amenajare ideală atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru divertisment.

Etajul principal este ancorat de un living supradimensionat, cu tavan cu panouri, podele din lemn de esență tare în model de herringbone și lumină naturală frumoasă pe tot parcursul zilei. Ușile franceze duc într-o sală de mese formală, perfectă pentru cine elegante, sărbători și divertisment. Bucătăria cu feronerie este atât funcțională, cât și primitoare, completată cu dulapuri abundente, blaturi din piatră și un colț de mic dejun fermecător, ideal pentru mese casual. De asemenea, la acest etaj se află două dormitoare separate, oferind flexibilitate pentru viața de familie, oaspeți sau un birou dedicat acasă, precum și o baie completă, convenabil amplasată lângă hol.

Etajul superior este dedicat în întregime unei suite principale extraordinare, creând un refugiu liniștit și privat de restul casei. Dormitorul supradimensionat este completat de o baie spațioasă cu baie proprie și un dressing extins care funcționează ca o adevărată cameră de îmbrăcăminte. Integrarea discretă în zona masivă a dressingului include un mașină de spălat și un uscător, oferind un nivel rar de comoditate pentru o reședință din perioada interbelică. Aer condiționat central pe ultimul etaj.

Construit în 1924 și convertit în proprietate cooperativă în 1983, The Florence este o cooperativă de 16 etaje, cu servicii complete, formată din 95 de reședințe. Printre facilități se numără un portar disponibil permanent, o cameră de spălat, o creșă/salon de joacă și depozitare comună. Finanțarea este permisă până la 75%, iar clădirea oferă aproximativ 37% deductibilitate fiscală.
Perfect amplasată între Străzile West 86 și West 87, la câteva momente de Riverside Park, transport și unele dintre cele mai bune restaurante și magazine de pe Upper West Side, acest duplex elegant oferă o oportunitate rară de a deține o casă substanțială și frumos amenajată pe iconic West End Avenue.

Detalii despre clădire și proprietate: Subînchirierea este permisă cu aprobatul consiliului după trei ani de proprietate, pentru până la trei ani în cadrul unei perioade de cinci ani (maximum nouă ani total), supus politicilor și taxelor clădirii. Evaluarea curentă conform Legii Locale 11: 391,53$/lună. Fără taxă de revânzare. Poate fi ușor convertit într-o oază cu 4 dormitoare.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis