Bine ați venit în locuința duplex de vis de la The Florence.

Această reședință spectaculoasă, rezultată din combinarea unor apartamente și pregătită pentru mutare, este un duplex cu trei dormitoare și două băi și jumătate, superb proiectat, care îmbină armonios luxul, farmecul și spațiul în inima cartierului Upper West Side. Oferind căldura și intimitatea unei case de tip townhouse, împreună cu avantajele locuirii într-o cooperativă cu servicii complete, această locuință excepțională se află în The Florence, una dintre cele mai prestigioase cooperative de dinainte de război de pe West End Avenue.

Întinsă pe două niveluri atent proiectate, cu intrări separate la fiecare etaj, această reședință spațioasă oferă proporții generoase, detalii arhitecturale atemporale și o compartimentare ideală atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților.

Nivelul principal este dominat de un living generos, cu tavane casetate, pardoseli din lemn masiv dispuse în model „herringbone” și lumină naturală splendidă pe tot parcursul zilei. Ușile franțuzești duc către o sufragerie formală, perfectă pentru cine elegante, sărbători și evenimente. Bucătăria cu ferestre este atât funcțională, cât și primitoare, fiind dotată cu numeroase dulapuri, blaturi din piatră și un cochet spațiu pentru micul dejun, ideal pentru mesele informale. Tot la acest etaj se află două dormitoare separate, oferind flexibilitate pentru viața de familie, oaspeți sau amenajarea unui birou, precum și o baie completă, amplasată convenabil pe hol.

Etajul superior este dedicat în întregime unei suite principale extraordinare, creând un refugiu liniștit și privat, separat de restul locuinței. Dormitorul foarte spațios este completat de o baie generoasă en suite și un dressing walk-in amplu, care funcționează ca un adevărat salon de îmbrăcare. Integrate discret în zona imensă a dressingului se află o mașină de spălat și un uscător, oferind un nivel rar de confort pentru o reședință de dinainte de război. Aer condiționat central la ultimul etaj.

Construită în 1924 și transformată în cooperativă în 1983, The Florence este o cooperativă cu servicii complete, cu 16 etaje și 95 de reședințe. Facilitățile includ portar permanent, spălătorie, creșă/sală de joacă și spații comune de depozitare. Finanțarea este permisă în proporție de până la 75%, iar clădirea oferă o deductibilitate fiscală de aproximativ 37%.

Poziționat ideal între străzile West 86th și West 87th, la câteva momente de Riverside Park, mijloacele de transport și unele dintre cele mai bune restaurante și magazine din Upper West Side, acest duplex elegant oferă o oportunitate rară de a deține o locuință spațioasă și superb compartimentată pe emblematica West End Avenue.

Detalii despre clădire și proprietate

Subînchirierea este permisă cu aprobarea consiliului de administrație după trei ani de proprietate, pentru o perioadă de până la trei ani în cadrul oricărui interval de cinci ani (maximum nouă ani în total), sub rezerva politicilor și taxelor clădirii.

Evaluarea curentă conform Legii Locale 11: 391,53 USD/lună până în decembrie 2026.

Fără taxă de revânzare.

Poate fi transformată cu ușurință într-o oază cu patru dormitoare.

Finanțarea este permisă în proporție de până la 75%.

Oferă o deductibilitate fiscală de aproximativ 37%.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility