Bine ați venit la duplexul dumneavoastră visat la The Florence.

Această stunning, reședință combinată, gata de mutare, este un duplex frumos amenajat, cu trei dormitoare, două băi și jumătate, care îmbină perfect luxul, farmecul și amploarea în inima Upper West Side. Oferind căldura și intimitatea unui townhouse, împreună cu confortul unei vieți cooperativ complete, această casă excepțională este situată în The Florence, una dintre cele mai distinse cooperative prebelice de pe West End Avenue.

Întinzându-se pe două niveluri atent proiectate, cu intrări separate la fiecare etaj, această reședință expansivă oferă proporții generoase, detalii arhitecturale atemporale și o amenajare ideală atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru divertisment.

Nivelul principal este ancorat de un living supradimensionat, care dispune de tavane cu panouri, podele din lemn de esență tare în model de pește, și lumină naturală frumoasă pe parcursul întregii zile. Ușile franceze duc către o sufragerie formală, perfectă pentru cine elegante, sărbători și divertisment. Bucătăria cu feronerie este atât funcțională, cât și primitoare, completată cu dulapuri abundente, blaturi din piatră și un colț de mic dejun fermecător, ideal pentru mese informale. De asemenea, pe acest etaj se află două dormitoare împărțite, oferind flexibilitate pentru viața de familie, oaspeți sau un birou dedicat acasă, precum și o baie completă, convenabil situată în apropierea holului.

Etajul superior este dedicat în întregime unei suite principale extraordinare, creând un refugiu liniștit și privat față de restul casei. Dormitorul supradimensionat este completat de o baie spațioasă în suite și un dressing extins care funcționează ca o adevărată cameră de toaletă. Integrată discret în zona masivă a dressingului se află o mașină de spălat și un uscător, oferind un nivel rar de confort pentru o reședință prebelică. Aer condiționat central pe ultimul etaj.

Construită în 1924 și convertită în proprietate cooperativă în 1983, The Florence este o cooperativă de 16 etaje, cu servicii complete, formată din 95 de reședințe. Facilitățile includ un portar disponibil în permanență, spălătorie, grădiniță/salon de joacă și depozitare comună. Finanțarea este permisă până la 75%, iar clădirea oferă aproximativ 37% deductibilitate fiscală.

Perfect poziționată între West 86th și West 87th Streets, la câteva momente de Riverside Park, transport și câteva dintre cele mai bune restaurante și magazine din Upper West Side, acest duplex elegant oferă o oportunitate rară de a deține o casă substanțială și frumos amenajată pe iconic West End Avenue.

Detalii despre clădire și proprietate: Subînchirierea este permisă cu aprobarea consiliului după trei ani de proprietate, timp de maximum trei ani într-o perioadă de cinci ani (maximum nouă ani în total), sub rezerva politicilor și taxelor clădirii. Evaluarea actuală a Legii Locale 11: 391,53 USD/lună până în dec. 2026. Fără taxă de revânzare. Poate fi ușor convertit într-o oază cu 4 dormitoare. Finanțarea este permisă până la 75%. Oferă aproximativ 37% deductibilitate fiscală.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility