Bine ați venit la această unitate uimitoare, pregătită pentru a fi locuit. O capodoperă duplex cu 3 dormitoare și 2.5 băi, cu un imens suit principal care include un dulap întins și o zonă de spălătorie. Aici luxul, farmecul și spațiul se împletesc pentru a oferi sanctuarul perfect în inima Upper West Side. O senzație de casă într-o clădire cu servicii complete.

Situată în The Florence, este o cooperativă prebelică distinsă, cu servicii complete, pe iconica West End Avenue. Acest expansiv duplex cu 3 dormitoare și 2.5 băi, cu intrări separate la fiecare etaj și mașină de spălat/uscat în unitate, oferă proporții generoase, detalii arhitecturale clasice și o compartimentare bine gândită pe două niveluri.
Primul etaj este ideal atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru divertisment. Un living generos prezintă tavane cu rozetă, podele din lemn de esență tare dispuse în model de herringbone și lumină naturală frumoasă. Ușile franceze se deschid către o sufragerie formală perfectă pentru cine elegante și reuniuni. Bucătăria cu feronerie la fereastră este atât funcțională, cât și primitoare, având mobilier generos, blaturi din piatră și un colț de mic dejun fermecător pentru mese casuale. De asemenea, la acest nivel se află două dormitoare bine proporționate, oferind flexibilitate pentru viața de familie, oaspeți sau un birou acasă, împreună cu o baie completă convenabil situată în zona holului. Acest etaj asigură un echilibru ideal între spațiile publice și private, permițând o viață confortabilă fără a sacrifica fluxul de divertisment.

Etajul superior este dedicat în totalitate suitei principale, creând un refugiu liniștit și intim. Dormitorul imens este completat de o baie en-suite extinsă și un dulap de mari dimensiuni care funcționează ca o adevărată cameră de dressing. În mod ingenios, în această zonă a dulapului este inclusă o mașină de spălat și un uscător în unitate, ascunsă discret dar ușor accesibilă, adăugând un nivel de confort rar întâlnit în casele prebelice.

Construit în 1924 și convertit în proprietate cooperativă în 1983, The Florence este o clădire cu 16 etaje și portar permanent, având 95 de apartamente. Facilitățile includ o cameră de spălătorie, o grădiniță/salon de joacă și depozit comun. Finanțarea este permisă până la 75%, iar clădirea oferă aproximativ 37% deductibilitate fiscală.

Situat ideal între West 86th și West 87th Streets, la câțiva pași de Riverside Park, transport public și cele mai bune restaurante și magazine din Upper West Side, acest elegant duplex oferă dimensiunea și senzația unei case în oraș, cu ușurința și securitatea vieții într-o cooperativă cu servicii complete.

O oportunitate rară de a deține un duplex substanțial și frumos compartimentat cu trei dormitoare pe West End Avenue.

• Subînchirierea este permisă cu aprobat de consiliu după trei ani de proprietate, timp de până la trei ani în termen de cinci ani (maxim nouă ani în total), supus politicilor și tarifelor clădirii.

• Evaluarea actuală pentru Legea Locală 11 totalizând 391,53 dolari lunar.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly