Bienvenido a esta impresionante unidad combinada lista para habitar. Una obra maestra de dúplex de 3 habitaciones y 2.5 baños, con una enorme suite principal que incluye un amplio vestidor y área de lavandería. Aquí es donde el lujo, el encanto y el espacio se entrelazan para ofrecer el santuario perfecto en el corazón del Upper West Side. Una sensación de casa adosada ubicada dentro de un edificio de servicio completo.

Ubicado en The Florence, es un distinguido edificio cooperativo de servicio completo de pre-guerra en la icónica Avenida West End. Este expansivo hogar dúplex de 3 habitaciones y 2.5 baños con entradas separadas en cada piso y lavadora/secadora en la unidad ofrece proporciones generosas, detalles arquitectónicos clásicos y una disposición cuidadosamente diseñada que abarca dos niveles.
El primer piso es ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Una sala de estar de generosas dimensiones cuenta con techos con molduras, suelos de madera en espiga y hermosa luz natural. Puertas francesas se abren a un comedor formal perfectamente adecuado para cenas elegantes y reuniones. La cocina con ventana es tanto funcional como acogedora, con amplios armarios, encimeras de piedra y un encantador rincón para desayunos para comidas informales. También en este nivel hay dos habitaciones bien proporcionadas, que ofrecen flexibilidad para la vida familiar, huéspedes o una oficina en casa, junto con un baño completo convenientemente ubicado en el pasillo. Este piso proporciona un equilibrio ideal entre el espacio público y privado, permitiendo una vida cómoda sin sacrificar el flujo para el entretenimiento.

El nivel superior está dedicado en su totalidad a la suite principal, creando un refugio tranquilo y privado. La enorme habitación está complementada por un amplio baño en suite y un vestidor sobresaliente que funciona como un verdadero vestidor. Cuidadosamente incorporada dentro de esta área del vestidor hay una lavadora y secadora en la unidad, discretamente escondidas pero fácilmente accesibles, lo que añade un nivel de conveniencia raramente encontrado en hogares de pre-guerra.

Construido en 1924 y convertido a propiedad cooperativa en 1983, The Florence es un edificio de 16 pisos con portero a tiempo completo y 95 apartamentos. Las comodidades incluyen un lavadero, guardería/sala de juegos, y almacenamiento común. Se permite financiamiento de hasta 75%, y el edificio ofrece aproximadamente un 37% de deducibilidad fiscal.

Idealmente situado entre las calles West 86 y West 87, a pocos momentos del Riverside Park, transporte y la mejor gastronomía y compras del Upper West Side, este elegante dúplex ofrece la escala y sensación de una casa adosada con la facilidad y seguridad de una vida cooperativa de servicio completo.

Una oportunidad rara de poseer un sustancial y bellamente distribuido dúplex de tres habitaciones en la Avenida West End.

• Se permite subarrendar con la aprobación de la junta después de tres años de propiedad, por hasta tres años dentro de cualquier período de cinco años (máximo nueve años en total), sujeto a las políticas y tarifas del edificio.

• Evaluación actual para la Ley Local 11 totalizando $391.53 mensuales.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly