VÂNZARE UNITATE SPONSOR - ÎNCHIRIAT CU ÎNCHIRIAT REGLEMENTAT

Oportunitate rară de a achiziționa ultima unitate deținută de sponsor în distinsul Chelsea Warren, o cooperativă prețuită dinainte de război, proiectată de renumitul arhitect newyorkez Horace Ginsberg. Situat la etajul superior, acest apartament spațios cu o cameră păstrează multe dintre detaliile sale originale Art Deco și proporțiile clasice de dinainte de război. Distribuția generoasă include un living dramatic la nivel inferior (3 metri), o bucătărie și o baie cu feronerie la fereastră și două dulapuri mari cu uși glisante, amplasate lângă galeria de intrare. Dormitorul colțar este deosebit de impresionant, având feronerie supradimensionată orientată spre sud și vest, care se întâlnesc la un unghi de 90 de grade, creând o lumină naturală excepțională și o senzație arhitecturală neobișnuit de deschisă.

Apartamentul este vândut cu un chiriaș pe termen lung, sub regimul de închiriere controlată. Cumpărătorul achiziționează acțiuni și contractul de cooperativă cu toate drepturile chiriașului existent. Chiria lunară actuală este de 1,351 USD. Construit în 1938, Chelsea Warren este o cooperativă întreținută impecabil cu servicii complete, având un superintendent mereu prezent, trei portari cu normă întreagă, spălătorie comună, depozit pentru biciclete și camere de depozitare private. Clădirea a beneficiat de îmbunătățiri capitale extinse recente, inclusiv:

-Lobby și holuri renovate (2020)
-Restaurație exterioară conform Legii Locale 11 (2021)
-Coperiș și trotuare noi pe strada West 20th și pe Aleea Șaptea (2022)
-Peisaj nou, fose pentru copaci și balustrade de protecție pe zidurile de sprijin de pe strada 20 (2023)
-Cooperativa deține 7 spații comerciale. Toate spațiile comerciale sunt închiriate.

Situată pe o stradă liniștită, acoperită de copaci, în Chelsea, chiar vis-a-vis de Chelsea Green Park, clădirea beneficiază de o apropiere strânsă de Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, High Line și multe dintre cele mai celebre restaurante, piețe și destinații culturale din Manhattan, inclusiv Whole Foods Market, Trader Joe's și Eataly. Mai multe linii de metrou și Penn Station sunt, de asemenea, în apropiere.

Informații suplimentare:

-Mentenanță: 1,851 USD/lună
-Evaluare actuală: 221 USD/lună până în septembrie 2027
-Apartamentul se vinde „așa cum este”
-Apartamentul necesită renovare
-Fotografia principală este virtual stilizată
-Finanțare disponibilă prin National Cooperative Bank (NCB) până la 70%; produse cu rată variabilă doar.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.