$4,200,000 - 41-37 Parsons Boulevard, Flushing, NY 11355｜MLS# 990964

Property Description « Romanian »

Situat ideal în inima Flushing, imobilul multifamilial complet închiriat constituie o oportunitate de investiție hibridă atrăgătoare care combină venituri stabile existente cu un potențial semnificativ de creștere. Proprietatea constă dintr-un clădire rezidențială cu 16 unități, având 14 unități cu două dormitoare și o baie și 2 unități cu un dormitor și o baie, împreună cu patru locuri de parcare la fața locului, o posibilă facilitate de spălătorie pentru chiriași și un superintendent la fața locului pentru o gestionare eficientă a activităților zilnice.

Toate unitățile sunt complet ocupate pe baza unui contract lunar, cu chirii actuale semnificativ sub nivelul pieței, oferind un potențial imediat de adăugare a valorii prin repoziționare strategică și îmbunătățiri operaționale. Fără restricții de control al chiriilor, activele oferă o flexibilitate completă pentru a atinge chirii de piață, susținând o rată de capitalizare conservatoare proiectată de 6,2% sau mai mare.

Locația proprietății este un factor cheie pentru valoarea pe termen lung. Situat la doar câteva minute de centrul orașului Flushing—una dintre cele mai dinamice și în rapidă expansiune zone comerciale din New York City—activul beneficiază de acces excepțional la centre comerciale, de dining și locuri de muncă. De asemenea, se află convenabil aproape de opțiuni de transport major, inclusiv linia de metrou 7 la Main Street, stația Flushing–Main Street a Long Island Rail Road și multiple rute de autobuz, oferind conectivitate deosebită către Manhattan și zona metropolitană New York City.

Îmbunătățindu-și și mai mult atracția, proprietatea beneficiază de zonare R7-1 (3,44 FAR / 4,80 CF FAR), introducând un component puternic de dezvoltare. Cu un potențial de construcție estimat de aproximativ 21.000 până la 30.000 de metri pătrați, investitorii au un parcurs clar către o densitate crescută sau o dezvoltare de amploare.

Aceasta este o oportunitate rară de a achiziționa un activ scalabil într-o locație de primă, constrânsă în ceea ce privește oferta din Flushing, oferind atât o creștere imediată a fluxului de numerar, cât și un potențial de dezvoltare pe termen lung.

MLS#‎	990964
Anul construcției	1977
Impozite (pe an)	$74,903
Tip garaj	Atașat
Autobuz	1 minute: Q12, Q26
	2 minute: Q15, Q15A
	3 minute: Q65
	7 minute: Q13, Q16, Q17, Q25, Q27, Q28, Q34
	8 minute: QM3
	9 minute: Q20A, Q20B, Q44, Q58
	10 minute: Q48
Metrou	10 minute: 7
Tren	0.4 mile: "Murray Hill"
	0.6 mile: "Flushing Main Street"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fultonex Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.