Investiție premium într-o proprietate mixtă de colț – Astoria

O oportunitate rară de a achiziționa o proprietate cu utilizare mixtă, ocupată integral, care include 3 spații comerciale și 2 apartamente rezidențiale, generând aproximativ 339.000 USD venit brut / 290.000 USD venit net (randament de capitalizare de 4,21%).

Situată pe un colț cu vizibilitate ridicată, la intersecția Broadway cu Crescent St, proprietatea beneficiază de trafic pietonal intens și chiriași stabili.

Zonată R6A/C1-4, cu un potențial semnificativ de creștere — aproximativ 3.800+ sq ft construibili reprezentând drepturi aeriene neutilizate.

La câteva minute de trenurile N/Q. Ideală pentru investitorii care caută venituri stabile într-o zonă premium din Astoria, cu potențial de apreciere pe termen lung și de dezvoltare.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.