$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Romanian »

Atenție, toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! Clădire mixtă de colț, 8.92 Cap, 5 unități, 3.600+ mp, de vânzare pe Linden Blvd!!! Proprietatea dispune de o semnalizare excelentă, expunere excelentă, zonare R5B/R3X/C2-3, tavan înalt de 10’, subsol, 6 locuri de parcare, contoare separate, putere de 200 Amp, iluminat LED complet nou, CAC, +++!!! Proprietatea este situată în inima Jamaica, la 1 bloc distanță de Merrick Blvd și la câteva minute de stația LIRR St. Albans!!! Proprietatea are 21’ de fațadă pe Linden Blvd și 117’ de fațadă pe 172nd St!!! Vecinii includ Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de dezvoltare!!! Aceasta ar putea fi următoarea ta locație de dezvoltare / următoarea casă pentru afacerea ta!!!

Venit:

Magazin (2.400 mp): 51.600 $ anual; 1.200 $ venit anual; Expirarea lease-ului: 1/9/28; opțiune de 5 ani.

Apartament 1 (1 dormitor): 22.200 $ anual; Expirarea lease-ului: 30/6/26. Aici de 5 ani până acum.

Apartament 2 (3 dormitoare): 36.000 $ anual (predat liber)

Apartament 3 (1 dormitor): 20.100 $ anual; Expirarea lease-ului: 30/6/26.

Apartament 4 (1 dormitor): 19.800 $ anual; M-M.

Subvenție de impozit (plătită de magazin): 5.000 $ anual.

Subvenție pentru apă (plătită de magazin): 6.000 $ anual.

Venit brut pro forma: 160.700 $ anual.

Cheltuieli:

Gaz: 2.826 $ anual.

Electricitate: 560 $ anual.

Întreținere și reparații: 250 $ anual.

Apă și canalizare: 1.800 $ anual.

Asigurare: 2.823 $ anual.

Impozite: 18.706,32 $ anual.

Cheltuieli totale: 26.965,32 $ anual.

Venit net din operare (NOI): 133.734,68 $ anual (Pro Forma 8,92 Cap!!!)

MLS #‎	980052
Anul construcției	1931
Impozite (pe an)	$18,855
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	0 minute: Q4
	1 minute: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minute: Q42
	9 minute: Q111, Q113
Tren	0.7 mile: "St. Albans"
	1.3 mile: "Locust Manor"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.