$11,000,000 - 172-18 Jamaica Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1005497

Property Description « Romanian »

Proprietate ideală de înlocuire 1031 cu flux de numerar previzibil. Active pregătite pentru schimburi fiscale fără impozit.
Piață liberă cu spațiu comercial/ subsol finisat: Oferte de condominii în masă orientate spre transportul în comun:
Centrul orașului Jamaica, Queens | 16 unități rezidențiale, spațiu comercial și 11 locuri de parcare
O oportunitate excepțională de investiție într-unul dintre cele mai dinamice și accesibile noduri de transport din New York City. Acest pachet de condominii în masă oferă scale imediate, control majoritar al activului și multiple strategii de ieșire.
Oferta:
Descoperiți o clădire de condominii de 6 etaje, cu lift, recent renovată, concepută pentru confortul urban. Acest pachet include majoritatea stocului clădirii, prezentând o achiziție rară pregătită pentru investitori instituționali, cumpărători de schimb 1031 sau fonduri de conservare.
Portofoliul: 16 unități rezidențiale premium + 11 locuri de parcare pe site + spațiu comercial.
Clădirea: Active de 6 etaje cu lift, finisat și un total de 16 unități.
Controlul: Control majoritar imediat al consiliului de condomină.
Conectivitate imbatabilă
Situată în inima centrului orașului Jamaica, această proprietate se mândrește cu un profil de transport aproape perfect. Rezidenții se bucură de navete fără efort în peste New York City și Long Island.
Accesul la transport:
Stația 179 St (trenul F) — aproximativ 10 min
Stația 169 St (trenul F) — aproximativ 9 min
Centrul Jamaica (trenurile E, J și Z) - 1,1 mile
Stația Jamaica LIRR / AirTrain JFK / Sutphin Blvd-E/J/Z metrou
Proprietatea se află, de asemenea, aproape de multiple stații de autobuz de-a lungul Jamaica Avenue/172 St & 173 St

Aspecte esențiale ale investiției:
Strategie de închiriere cu randament ridicat: Capitalizați pe cererea istorică de închiriere din Queens cu un activ de densitate mare, cu vacanțe reduse.
Strategie de ieșire fractalizată: Dețineți pentru flux de numerar imediat și vindeți unități individuale de condominii în timp pentru a maximiza ROI-ul total.
Cartier în rapidă expansiune: Beneficiați de investițiile publice și private continue care modelează peisajul comercial și rezidențial din centrul orașului Jamaica.
*O oportunitate excelentă.

MLS#‎	1005497
Anul construcției	2020
Impozite (pe an)	$30,341
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric
Aer condiționat	Aer condiționat central
Autobuz	0 minute: Q110
	2 minute: Q54, Q56
	3 minute: Q30, Q31
	5 minute: Q42, Q83, X64
	6 minute: Q06, Q08, Q09, Q1, Q17, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q41, Q43, Q44, Q5, Q76, Q77, Q84, Q85, X68
	7 minute: Q24
Metrou	8 minute: F
Tren	1.1 mile: "Hollis"
	1.2 mile: "Jamaica"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.