Titlu: Proprietate comercială independentă de 5.000 ft² | Posibilitate de drive-thru

257 New Dorp Lane este o clădire distinctivă, fostă sucursală bancară, situată în inima activului coridor comercial New Dorp din Staten Island. Această proprietate independentă oferă utilitate imediată și o flexibilitate semnificativă pentru o varietate de activități comerciale.

Structura de aproximativ 5.000 de picioare pătrate are o compartimentare funcțională, cu un nivel inferior utilizabil și tavane de aproximativ 16 picioare înălțime. Fațada proeminentă la New Dorp Lane asigură o vizibilitate excepțională, în timp ce infrastructura existentă pentru servire auto din spate oferă un avantaj competitiv pentru anumite utilizări comerciale cu amănuntul. Alternativ, zona din spate poate fi transformată în parcare proprie pentru aproximativ șase până la șapte vehicule, sub rezerva aprobărilor municipale.

Beneficiind de amplasarea într-o zonă dens populată și de proximitatea față de stația SIR New Dorp, proprietatea atrage atât traficul pietonal local, cât și navetiștii zilnici. Aceasta este o oportunitate convingătoare pentru un proprietar-utilizator care caută un sediu permanent sau pentru un investitor interesat să achiziționeze o proprietate cu vizibilitate ridicată și flexibilitate în privința parcării. Toți cumpărătorii trebuie să efectueze verificări prealabile privind reglementările de zonare, aprobările și fezabilitatea racordării la serviciul de gaze.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.