O oportunitate excepțională de investiție cu utilizare mixtă. Descoperiți o proprietate de investiție remarcabilă, situată în cartierul foarte apreciat Bay Ridge. Această clădire solidă cu utilizare mixtă oferă un spațiu comercial și trei apartamente rezidențiale recent renovate, generând venituri consistente din chirii și un potențial excelent de creștere pe termen lung, într-o locație de primă clasă din Brooklyn.

**Spațiu comercial (parter – nivelul străzii)**
În prezent ocupat de un salon de frizerie. Chiriașul plătește apa caldă și electricitatea, menținând cheltuielile proprietarului la un nivel scăzut.

**Unități rezidențiale (toate recent renovate)**
**Parter, partea din spate – apartament cu 2 dormitoare**
Liber și complet modernizat — ideal pentru închiriere imediată sau pentru uz personal.

**Etajul 2 – 5 dormitoare, 1,5 băi**
Compartimentare spațioasă, cu renovări moderne.

**Etajul 3 – 5 dormitoare, 1,5 băi**
Recent renovat, cu un spațiu generos de locuit.

Venituri consistente din chirii: **118.980 USD/an**; cheltuieli de doar **20.208 USD/an**. Randament net de **5,5%**.

O locație perfectă atât pentru chiriași rezidențiali, cât și comerciali. **NU VA RĂMÂNE MULT TIMP PE PIAȚĂ.**

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.