Vă prezentăm o oportunitate excepțională de investiție: o reședință remarcabilă cu șase unități locative, situată în vibrantul cartier Sunset Park din Brooklyn. Această proprietate cu chirii stabilizate oferă o oportunitate de investiție atractivă, având în prezent o rată de capitalizare de 5,7%, cu proiecții care indică un potențial de creștere la 6,5% sau chiar mai mult.

Construită în 1931, această proprietate multifamilială cuprinde aproximativ 4.551 de picioare pătrate de spațiu locuibil pe un teren de 2.000 de picioare pătrate. Amplasarea sa excelentă o situează în apropierea unei multitudini de magazine, spații comerciale diverse și restaurante de-a lungul bulevardelor 4th, 5th și 8th, oferindu-le locatarilor un nivel de confort de neegalat.

Proprietatea este amplasată strategic la doar câteva minute de mai multe stații de metrou [R și N] și stații de autobuz, facilitând naveta rapidă către Manhattan și alte zone importante. În plus, reglementările urbanistice R7A și C2-4, cu un coeficient de utilizare a terenului (FAR) de 4, oferă posibilități semnificative de conversie comercială, deschizând oportunități pentru creșterea valorii și diversificare.

Sunset Park este renumit pentru bogata sa diversitate culturală și atmosfera comunitară dinamică. Parcul care a dat numele cartierului oferă spații verzi generoase și facilități recreative, contribuind la o atmosferă animată și la un puternic sentiment de comunitate.

Această proprietate nu promite doar venituri stabile prin unitățile sale actuale cu chirii stabilizate, ci oferă și un potențial substanțial de creștere prin îmbunătățiri strategice și valorificarea amplasării sale excelente.

Profitați de această oportunitate rară de a investi într-o proprietate care combină beneficiile financiare imediate cu perspective promițătoare de viitor, într-unul dintre cele mai căutate cartiere din Brooklyn.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.