Bine ați venit la 345 53rd Street, în cartierul Sunset Park din Brooklyn. Această locuință rară cu trei unități are o compartimentare unică, unitatea de la primul etaj fiind configurată ca un duplex spațios. Construită în 1920, proprietatea evidențiază măiestria atemporală, oferind în același timp un potențial excepțional pentru personalizare sau investiție. Un avantaj major pentru viitorul proprietar este faptul că vânzătorul a obținut deja planuri aprobate de Departamentul Construcțiilor pentru o renovare completă. Aceste planuri aprobate vor fi transferate cumpărătorului la încheierea tranzacției, permițând începerea imediată a lucrărilor. Copii ale tuturor planurilor și documentelor justificative sunt disponibile la cerere. Principalele sisteme mecanice ale proprietății au fost, de asemenea, modernizate, inclusiv centrala termică, înlocuită în urmă cu aproximativ șase ani, și cele două boilere pentru apă caldă, înlocuite în ultimii patru ani. Un subsol nefinisat cu acces din față oferă spațiu suplimentar de depozitare sau posibilități viitoare, sub rezerva aprobărilor aplicabile. Situată ideal, cu acces convenabil la Brooklyn-Queens Expressway (BQE), transportul public, magazine, restaurante și facilitățile cartierului, această proprietate oferă o oportunitate remarcabilă pentru investitori, dezvoltatori sau cumpărători finali care doresc să creeze ceva deosebit. Proprietatea va fi predată complet liberă la încheierea tranzacției.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.