$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Romanian »

Situat în cartierul Staten Island, acest complex de apartamente multifamiliale cu 38 de unități reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa un activ complet ocupat, care generează venituri, situat pe o suprafață de peste 1,25 acri.

Prezentarea Proprietății

Ofertă constă din patru clădiri separate, fiecare cu contoare independente care includ:

Contoare de apă separate

Contoare electrice separate

Contoare de gaz separate

Boilere individuale pentru apă caldă

Această structură îmbunătățește eficiența operațională și simplifică alocarea cheltuielilor.

Amestec de Unități (Total: 38 Unități)

17 Apartamente cu un Dormitor
Living, Bucătărie și Baie Completa

17 Apartamente cu Două Dormitoare
Living, Bucătărie și Baie Completa

4 Apartamente Studio
Bucătărie și Baie Completa

Toate cele 38 de unități sunt complet ocupate, oferind venituri imediate și stabilizate.

Puncte Financiare Înalte

Venit Brut Lunar: Aproximativ 66.000 $

Venit Brut Annual: Aproximativ 792.000 $

Grad de Ocupație: 100%

Rata de Capital Estimată: ~8%

Proprietatea este oferită la o evaluare care susține o rată de capitalizare de aproximativ 8,5%, prezentând un profil atractiv de rentabilitate pentru investitorii care caută flux de numerar stabil într-o subpiață puternică din New York City.

Valoare Adăugată:

-Spațiu pentru a adăuga alte 5-6 unități sau un centru de spălătorie pentru confort (Trebuie angajat un inginer și un arhitect)
-Proprietarul în prezent nu percepe taxe pentru parcare
-Proprietatea de obicei are una sau două unități pe an care se transformă în chirii pe piața liberă, creând un potențial continuu de creștere printr-o rotație naturală a chiriașilor

MLS #‎	967223
Anul construcției	1989
Impozite (pe an)	$100,096
Tip combustibil	Gaz natural
Tip încălzire	Aer cald
Aer condiționat	Unitate AC de perete

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.