Austin Nichols House - Reședința A602
Reședința cu terasă la etaj înalt
Cea mai râvnită adresă de pe malul apei din Williamsburg

A602 este o reședință rară cu două dormitoare despărțite - cer deschis, nouă feronerie de podea până la tavan, tavane de 10'8", și un living de 22 de picioare care se deschide direct pe o terasă privată generos dimensionată. Nu se simte ca un dormitor tipic cu două camere. Se simte ca un cămin.

Terasă este o adevărată amenitate în sine - cu loc pentru dining în aer liber, relaxare și divertisment simultan. La această dimensiune, în cadrul acestei clădiri, este cu adevărat neobișnuit.

„Aer, lumină, spațiu exterior și servicii 24 de ore - toate la un preț care face ca costurile să pară aproape nerezonabile.”

Dispunerea este inteligentă și locuibilă. Suita principală - cu dimensiune king, dressing, un spațiu de lucru dedicat într-un colț. Al doilea dormitor ancorează partea opusă a loftului lângă o baie secundară completă, creând intimitate autentică între zonele de dormit. Fluxul între living, dining, bucătărie și terasă este natural și negrăbit.

Bucătăria recent renovată merită numele de chef: dulapuri personalizate, blaturi din quartz, un frigider cu uși franțuzești de adâncime standard de la Café, aragaz Bertazzoni cu cinci arzătoare, mașină de spălat vase Asko și mașină de spălat/uscător LG. Peninsula cu locuri la counter îl menține pe gătitor în conversație.

Austin Nichols House își respectă promisiunea de viață cu servicii complete: concierge 24 de ore, aproximativ 30.000 de metri pătrați de amenități, inclusiv un centru de fitness pe două niveluri pe malul apei, terasă pe acoperiș amenajată cu vedere la orizontul Manhattan-ului, lounge pentru rezidenți, birouri de coworking și săli de conferință, sală de proiecții, cameră de joacă și un garaj cu acces direct la lift din apartamentele liniei A. Un superintendent cu normă întreagă completează totul.

Locația este la fel de bună pe cât se poate în Williamsburg: feribotul East River la ușa ta, parcul Domino la câțiva pași, Trader Joe's și Whole Foods la îndemână, metroul L la câteva momente distanță. Totuși, în interiorul A602, este remarcabil de liniște.

Clădirea în sine merită menționată. Inițial un depozit pe malul apei din 1915, reimaginat de Morris Adjmi, Austin Nichols House este un condominiu pre-war de importanță istorică care a îmbătrânit exact așa cum o face o arhitectură grozavă - doar mai bine cu timpul. O structura istorică, servicii moderne și o locație de neînlocuit pe promenada Williamsburg.

De ce A602 se distinge:
Cea mai mare și înaltă reședință cu terasă disponibilă în clădire. Lumină naturală excepțională. O dispunere care funcționează cu adevărat. Bucătărie renovată. Costuri mici de întreținere lunare. ANH este adevărata alternativă loft pe râu - cu dimensiunea și amenitățile pe care majoritatea clădirilor loft nu le au. A602 este prețuit pentru cumpărătorul care dorește un condominiu adevărat cu două dormitoare, două băi și spațiu exterior privat. Costuri comune lunare mici și taxe pe proprietate, clădire cu statut istoric. Broker/Proprietar

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner