$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « Portuguese »

Oportunidade excepcional no coração de Kew Gardens Hills! Esta propriedade única, que gera renda, combina perfeitamente o luxo residencial com um consultório médico legal, totalmente integrado e no nível da rua. A residência principal é uma magnífica casa em estilo colonial com hall central, situada em um terreno de esquina privilegiado. Conta com 6 quartos espaçosos, 4 banheiros bem equipados, duas suítes principais, uma ampla cozinha com espaço para refeições, uma sala de estar familiar banhada pela luz natural, um escritório de estudos privativo e um escritório com uma sucá embutida. A clínica médica profissional no nível da rua tem acesso totalmente adaptado para cadeirantes e dispõe de sala de espera privativa, recepção e 6 salas de consulta, oferecendo uma estrutura pronta para uso por médicos, especialistas ou profissionais que buscam um espaço de escritório. Desfrute de um estilo de vida integrado entre moradia e trabalho, com grande potencial de renda profissional, em uma localização muito desejada e conveniente, perto de importantes opções de transporte, locais de culto e comércio local. Todas as informações são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas de forma independente.

Destaques e características principais do imóvel

Clínica médica profissional:

Consultório profissional legalizado, no nível da rua e acessível para cadeirantes.

Sala de espera privativa e recepção profissional.

6 salas de consulta ou escritórios privativos totalmente funcionais.

Excelente visibilidade e fácil acesso para pacientes e clientes.

Área residencial:

Planta espaçosa em estilo colonial com hall central, em um terreno de esquina privilegiado.

6 quartos e 5 banheiros, incluindo duas suítes principais.

Ampla cozinha com espaço para refeições e sala de estar familiar em conceito aberto.

Características personalizadas, incluindo um escritório de estudos privativo e um escritório com sucá embutida.

Espaço ao ar livre com dois pátios privativos e terreno de esquina que maximiza a entrada de luz natural.

Potencial de renda e investimento:

Estrutura pronta para uso por profissionais da saúde ou prestadores de serviços profissionais.

MLS#‎	1065657
Impostos (por ano)	$20,402
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Tipo de garagem	Separado
Ônibus	1 minutos: Q64
	2 minutos: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 minutos: Q25, Q34
Trem	1.4 milhas: "Forest Hills"
	1.5 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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