$5,500,000 - 674 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1063874

Property Description « Portuguese »

Marilyn's Place (674, 676 e 678 East 232nd Street) ONDE OS NÚMEROS FALAM POR SI.

Este é o negócio que você vem analisando mentalmente: aquele em que as despesas são reais, o financiamento já está garantido e a renda se mantém. Não é uma proposta de valorização disfarçada de potencial. É um portfólio totalmente operacional, com 30 unidades distribuídas por 3 edifícios, que já chega com todas as principais vantagens a seu favor.

A hipoteca? Assumível. Em um mercado em que o financiamento é o primeiro obstáculo, este imóvel oferece uma solução antes mesmo de você fazer a pergunta.

IMPOSTOS? Com isenção fiscal. Seu resultado final fica protegido desde o primeiro dia.

Água e eletricidade das áreas comuns? Pagas pelo proprietário. Os inquilinos permanecem. As vacâncias diminuem. O NOI se mantém.

Despesas? Extremamente baixas. Isso não é linguagem de marketing: é o perfil operacional real de um imóvel construído em 2011, projetado e administrado para ter bom desempenho.

30 apartamentos. 3 edifícios. Uma rara oportunidade de adquirir um ativo multifamiliar estabilizado no Bronx, com um fluxo de caixa que não exige imaginação — exige uma calculadora. Você não vai precisar de uma segunda visita. Vai precisar fazer a melhor proposta.

MLS#‎	1063874
Ano de construção	2011
Impostos (por ano)	$2,674
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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