323 Prospect Avenue

Construída em 1901
Casa geminada para duas famílias
Terreno: 18,42 pés x 80 pés
Edificação: 18,42 x 30 pés (mais uma extensão no nível do jardim)

Entre as casas geminadas características de South Slope, a 323 Prospect Avenue é uma bela casa para duas famílias que oferece incrível flexibilidade de uso. Atualmente configurada como um duplex inferior com 2 quartos, 2 banheiros, porão e quintal privativo, e um duplex superior com 2 quartos e 1 banheiro, esta charmosa residência poderia ser facilmente convertida em uma espaçosa casa unifamiliar.

O duplex inferior passou por uma ampla reforma realizada pelos atuais proprietários, que criaram um lar acolhedor e convidativo, combinando melhorias cuidadosamente planejadas com o caráter original do imóvel. A cozinha conta com armários sob medida e uma linda ilha e bancadas de pedra italiana Pietra Cardoso. Uma estante feita sob medida na sala de estar se transforma engenhosamente em um espaço de trabalho funcional. Paredes e lareiras originais de tijolos, junto com belos pisos de cerejeira, acrescentam aconchego e textura a todos os ambientes. Na parte posterior do imóvel fica o ensolarado quarto principal, com banheiro privativo e vista para o tranquilo quintal, cultivado com carinho como um jardim orgânico há muitos anos. Repleto de plantas maduras e flores, como uma amelânquia nativa, lilases, rosas e narcisos, e beneficiado por abundante luz solar e privacidade, o jardim é um verdadeiro refúgio na cidade.

O duplex superior preserva o charme e o caráter da casa original, com paredes de tijolos à vista e tetos originais de estanho. Com dois quartos, um banheiro completo e uma planta flexível distribuída por dois andares, o apartamento oferece uma maravilhosa sensação de independência e privacidade. Juntos, os dois apartamentos formam uma residência versátil, capaz de acomodar diferentes arranjos de moradia e de se adaptar ao longo do tempo.

Em uma localização privilegiada, perto do Prospect Park, da estação Prospect Ave da linha R e da estação 7th Ave das linhas F/G, a 323 Prospect Avenue oferece o melhor da vida no Brooklyn, nos vibrantes bairros de South Slope e Greenwood Heights. Esta casa especial é cercada por restaurantes, cafés, lojas e pelas conveniências do dia a dia que tornam Park Slope tão desejável, como Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar e muitos outros.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.