323 Prospect Avenue

1901년 건축
2가구 연립주택
대지: 18.42피트 x 80피트
건물: 18.42 x 30피트(정원층 증축부 별도)

사우스 슬로프 특유의 연립주택들 사이에 자리한 323 Prospect Avenue는 활용 방식이 매우 유연한 아름다운 2가구 주택입니다. 현재 지하층과 전용 뒷마당을 갖춘 침실 2개·욕실 2개의 아래층 복층과 침실 2개·욕실 1개의 위층 복층으로 구성되어 있으며, 매력적인 이 주택은 넓은 단독주택으로도 손쉽게 개조할 수 있습니다.

아래층 복층은 현 소유주들이 대대적으로 리노베이션해 세심한 현대적 개선과 본래의 개성이 조화를 이루는 따뜻하고 아늑한 공간으로 완성했습니다. 주방에는 맞춤 제작 수납장과 아름다운 이탈리아산 피에트라 카르도소 석재 아일랜드 및 조리대가 마련되어 있습니다. 거실의 맞춤 제작 책장은 기능적인 작업 공간으로 변신하도록 영리하게 설계되었습니다. 기존 벽돌 벽과 벽난로, 아름다운 체리목 마루가 집 안 곳곳에 따뜻함과 질감을 더합니다. 집 뒤편에는 햇살이 가득 드는 안방과 전용 욕실이 있으며, 오랜 세월 정성껏 가꿔 온 평화로운 뒷마당이 내려다보입니다. 토종 서비스베리 나무와 라일락, 장미, 수선화 등 다년생 식물과 꽃이 무성한 이 정원은 풍부한 햇살과 프라이버시를 누릴 수 있어 도시 속 진정한 안식처가 되어 줍니다.

위층 복층에는 노출된 벽돌 벽과 기존 양철 천장 등 본래 주택의 매력과 개성이 그대로 남아 있습니다. 침실 2개와 욕실 1개를 갖추고 있으며, 두 층에 걸쳐 유연하게 구성된 구조 덕분에 공간이 자연스럽게 분리되고 프라이버시도 충분히 확보됩니다. 두 세대가 함께 어우러져 다양한 생활 방식에 맞춰 사용할 수 있고 시간이 지나면서 필요에 따라 변화를 줄 수 있는 유연한 주거 공간을 이룹니다.

프로스펙트 파크와 가까우며 Prospect Ave 역의 R 열차, 7th Ave 역의 F/G 열차를 편리하게 이용할 수 있는 323 Prospect Avenue는 사우스 슬로프와 그린우드 하이츠의 활기찬 동네에서 브루클린 생활의 매력을 한껏 누릴 수 있는 집입니다. 지우세피나스, 포크, 버터밀크 바를 비롯한 레스토랑과 카페, 상점, 일상에 필요한 편의시설이 주변에 자리해 있어 파크 슬로프가 사랑받는 이유를 직접 경험할 수 있습니다.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.