323 Avenida Prospect

Construida en 1901
Casa adosada bifamiliar
Terreno: 18,42 pies x 80 pies
Edificio: 18,42 x 30 pies (más una ampliación en el nivel de jardín)

Entre las características casas adosadas de South Slope, 323 Avenida Prospect es una encantadora casa bifamiliar que ofrece una increíble flexibilidad de uso. Actualmente distribuida como un dúplex inferior de 2 dormitorios y 2 baños, con sótano y patio trasero privado, y un dúplex superior de 2 dormitorios y 1 baño, esta acogedora vivienda podría convertirse fácilmente en una espaciosa residencia unifamiliar.

El dúplex inferior fue renovado ampliamente por sus actuales propietarios, quienes crearon un hogar cálido y acogedor que combina mejoras bien pensadas con su carácter original. La cocina cuenta con gabinetes hechos a medida y una hermosa isla y encimeras de piedra italiana Pietra Cardoso. Una estantería hecha a medida en la sala de estar se transforma ingeniosamente en un espacio de trabajo funcional. Las paredes y chimeneas de ladrillo originales, junto con los hermosos pisos de cerezo, aportan calidez y textura a toda la vivienda. En la parte trasera de la propiedad se encuentra el dormitorio principal, bañado por el sol y con baño en suite, que da al tranquilo patio trasero, cultivado con cariño como jardín orgánico durante muchos años. Repleto de plantas maduras y flores, como un amelanquier autóctono, lilas, rosas y narcisos, y favorecido por abundante sol y privacidad, el jardín es un verdadero oasis en la ciudad.

El dúplex superior conserva el encanto y el carácter de la casa original, con paredes de ladrillo a la vista y techos originales de hojalata. Con dos dormitorios, un baño completo y una distribución flexible repartida en dos plantas, el apartamento ofrece una maravillosa sensación de independencia y privacidad. Juntos, los dos apartamentos conforman un hogar flexible que se adapta a distintas formas de convivencia y puede evolucionar con el tiempo.

Con una ubicación ideal cerca de Prospect Park, de la línea R en Prospect Ave y de las líneas F/G en la estación 7th Ave, 323 Avenida Prospect ofrece lo mejor de la vida en Brooklyn, en los vibrantes barrios de South Slope y Greenwood Heights. Esta vivienda especial está rodeada de los restaurantes, cafés, tiendas y servicios cotidianos que hacen de Park Slope un lugar tan deseable, como Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar y muchos más.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.