323 Проспект-авеню

Построен в 1901 году
Дом на две семьи рядовой застройки
Участок: 18,42 × 80 футов
Здание: 18,42 × 30 футов (плюс пристройка на уровне сада)

Среди характерных для Саут-Слоупа рядных домов стоит 323 Проспект-авеню — очаровательный дом на две семьи с невероятно гибкими возможностями использования. Сейчас в нём расположены нижняя двухуровневая квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, подвалом и собственным задним двором, а также верхняя двухуровневая квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Этот уютный дом легко можно переоборудовать в просторную резиденцию для одной семьи.

Нижняя квартира была основательно отремонтирована нынешними владельцами: в результате получилось тёплое и гостеприимное пространство, сочетающее продуманные обновления с оригинальным характером дома. На кухне установлены изготовленные на заказ шкафы, а остров и столешницы выполнены из красивого итальянского камня Pietra Cardoso. В гостиной встроенный книжный шкаф, изготовленный на заказ, легко превращается в удобное рабочее место. Оригинальные кирпичные стены и камины, а также прекрасные полы из вишни придают всему интерьеру тепло и фактурность. В задней части дома находится залитая солнцем главная спальня с собственной ванной комнатой и видом на тихий задний двор, который много лет с любовью обустраивали как органический сад. Зрелые посадки и цветы — местная ирга, сирень, розы и нарциссы — обилие солнечного света и уединённость превращают сад в настоящий городской оазис.

Верхняя двухуровневая квартира сохраняет очарование и характер оригинального дома: здесь открытая кирпичная кладка и оригинальные жестяные потолки. Две спальни, полноценная ванная комната и гибкая планировка на двух этажах создают приятное ощущение обособленности и уединения. Вместе две квартиры образуют гибкое жилое пространство, которое подойдёт для самых разных вариантов проживания и сможет меняться со временем.

Дом удобно расположен неподалёку от Проспект-парка, станции Prospect Ave линии R и станции 7th Ave линий F и G. Адрес 323 Проспект-авеню открывает всё лучшее, что может предложить жизнь в Бруклине, в оживлённых районах Саут-Слоуп и Гринвуд-Хайтс. Поблизости находятся рестораны, кафе, магазины и все необходимые для повседневной жизни места, благодаря которым Парк-Слоуп так популярен, включая Giuseppina’s, Folk, Buttermilk Bar и многие другие.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.