Investimento multifamiliar turnkey - 281 23rd Street é um edifício de alvenaria pré-guerra bem conservado, com aproximadamente 8.492 pés quadrados acima do solo. O edifício abriga 12 apartamentos, oito dos quais são configurados como 2 quartos, enquanto os quatro restantes são 1 quarto. O edifício está sendo oferecido à venda pela primeira vez em quase 40 anos. A propriedade tem sido cuidada a longo prazo pela atual administração, oferecendo ao novo proprietário um ativo de fluxo de caixa turnkey. Ativo central com fluxo de caixa estável e potencial de valorização futura - Todos os apartamentos são estabilizados e alugados. O ativo atualmente gera mais de $270.000 de receita bruta anualmente. A renda bruta média/sem fundo é de $34,61, o que equivale a um aluguel médio mensal de $1.837 por apartamento, aproximadamente 75% dos aluguéis de mercado de locações comparáveis na área. Isso permite que futuros investidores aproveitem a renda de aluguel imediata desde o primeiro dia, com praticamente nenhum trabalho, enquanto mantêm um potencial substancial de valorização a longo prazo à medida que as unidades são ajustadas ao preço de mercado ao longo do tempo. Localização ideal com várias comodidades - Estação de metrô R na estação 25th Street e na estação Prospect Avenue (linhas D, N, R, W). Há vários mercados, bancos e lojas de conveniência, além de dezenas de cafés e restaurantes na área imediata ao longo do corredor comercial da 5th Avenue. A localização proporciona deslocamentos diretos para Manhattan e Brooklyn por meio dessas linhas. Idealmente posicionada para rápido acesso ao grande intercâmbio de rodovias I-278 (Gowanus Expressway) e NY-27 (Prospect Expressway).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).