$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « Portuguese »

Atenção, investidores, incorporadores e usuários finais!!! Prédio de uso misto de esquina com 7 unidades, taxa de capitalização de 7,59%, em mercado livre, em Bushwick, à venda!!! O imóvel oferece excelente sinalização, ótima visibilidade, zoneamento R6/C1-3, tetos altos de 9 pés, (4) apartamentos de 2 quartos, claraboia, restaurante, porão, 2 garagens, entrada privativa, 6 vagas de estacionamento, quintal nos fundos, energia de 200 amperes, acesso rebaixado estrategicamente localizado, iluminação LED totalmente nova, +++!!! O imóvel está localizado no coração do Brooklyn, a 1 quarteirão da Myrtle Ave., a meio caminho entre a I-278 e a Jackie Robinson Pkwy.!!! O imóvel tem 25 pés de fachada para a movimentada Wyckoff Ave. e mais 87 pés para a Grove St.!!! Entre os vizinhos estão Starbucks, Northwell Health, Capital One Bank, FedEx, CVS, AutoZone, Burlington, Walgreens, Duane Reade, Dollar Tree, Foot Locker, Chipotle, McDonald’s, QDOBA Mexican Eats, White Castle, KFC, +++!!! Este imóvel oferece ENORME potencial de valorização!!! Pode ser seu próximo terreno para incorporação ou a próxima sede da sua empresa!!!

Renda:

Restaurante (1.400 pés² + 1.400 pés² no pavimento inferior): US$ 90.000 anuais (disponível)
Apto. 2R (2 quartos, 1 banheiro): US$ 27.600 anuais, contrato mês a mês
Apto. 2L (2 quartos, 1 banheiro): US$ 27.600 anuais, contrato mês a mês
Apto. 3R (2 quartos, 1 banheiro): US$ 25.200 anuais, contrato mês a mês
Apto. 3L (2 quartos, 2 banheiros): US$ 27.600 anuais, contrato mês a mês
Garagem 1: US$ 2.400 anuais, contrato mês a mês
Garagem 2: US$ 9.600 anuais (disponível)

Renda bruta projetada: US$ 210.000 anuais

Despesas:

Gás: US$ 3.600 anuais (somente áreas comuns)
Eletricidade: US$ 890 anuais (somente áreas comuns)
Água e esgoto: US$ 3.268 anuais
Seguro: US$ 7.683 anuais
Impostos: US$ 13.190,56 anuais

Despesas totais: US$ 28.631,56 anuais

MLS#‎	1061727
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$13,190
Tipo de combustível	Gás natural
Ônibus	0 minutos: B13
	2 minutos: B26, B52, B54
	3 minutos: Q55, Q58
	5 minutos: B38
	8 minutos: B60
Metrô	2 minutos: M, L
Trem	1.8 milhas: "East New York"
	2.4 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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