Uma cobertura em Tribeca para quem sabe onde procurar

Existe Tribeca, e existe a Tribeca que se descobre quando se deixa a Broadway para trás. Escondida na White St., junto à Cortlandt Alley, esta cobertura duplex ocupa um recanto discreto do centro de Manhattan, onde a cidade antiga mantém seu caráter, mesmo enquanto uma nova geração de residências de luxo, galerias (tantas!), e lojas independentes transforma o bairro. Perto de tudo, mas surpreendentemente silenciosa, oferece o prazer cada vez mais raro de sentir-se afastado da cidade sem abrir mão de nada.

Em um condomínio intimista de 11 unidades, formado por dois edifícios loft do século XIX, ao lado do lendário e já extinto Mudd Club, esta residência de 3.202 pés quadrados combina impacto arquitetônico, espaços amplos e dois terraços privativos ajardinados.

Uma espetacular claraboia se eleva a 27 pés sobre a entrada no quinto andar, iluminando dois níveis de piso de bordo-pedra com acabamento escuro, conectados por uma escultural escada de madeira e aço. A planta inclui três quartos, três banheiros completos e áreas externas voltadas tanto para o norte quanto para o sul.

A sala de estar de 23 por 23 pés, com lareira a gás, bar com pia e área de jantar, foi pensada para receber sem abrir mão do conforto. A cozinha, bem equipada para chefs, conta com fogão Viking de seis queimadores com grelha, refrigerador Sub-Zero, lava-louças Bosch e armários sob medida. Uma sala de estar adicional, um amplo segundo quarto e um banheiro completo completam o andar inferior.

No andar de cima, a suíte principal é um refúgio especialmente tranquilo, com excelente luz natural, marcenaria embutida sob medida, dois espaços para vestir-se e um terraço privativo com toldo motorizado. O banheiro, generosamente equipado, apresenta seixos de rio da Califórnia, banheira de hidromassagem dupla, dois chuveiros de efeito chuva e um impressionante elemento em cascata. O terceiro quarto, igualmente adequado para funcionar como escritório em casa, tem uma parede de janelas, claraboia própria, banheiro revestido de mármore com banho de vapor europeu e acesso direto a um terraço ajardinado com vistas desimpedidas para o norte. O elevador também dá acesso direto ao patamar do andar superior.

Ar-condicionado central silencioso (equipamentos novos), lavadora e secadora, interfone com vídeo e sistemas de irrigação dos terraços completam as comodidades.

A reforma reflete uma estética de design de outra época, mas o apartamento está em excelente estado. Seu apelo não está tanto em perseguir a moda mais recente, mas nas qualidades duradouras do espaço, da luz, da privacidade e de uma arquitetura singular.

Por US$ 4.695.000 — aproximadamente US$ 1.466 por pé quadrado —, esta é uma oportunidade especialmente atraente no mercado de coberturas de Tribeca. Para quem valoriza substância acima de novidade, a combinação de metragem generosa, áreas externas, tranquilidade e preço competitivo merece ser considerada com atenção.

A região da White St. com a Cortlandt Alley pode ser um dos últimos recantos urbanos autênticos do centro, mas restaurantes, galerias, lojas e transporte estão a poucos passos. O bairro está mudando; seu caráter permanece intacto.

Alguns imóveis anunciam-se em voz alta. Este recompensa quem sabe onde procurar.

Venda pelo patrocinador. O comprador é responsável pelos impostos de transferência.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

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