OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | VALOR TRIBECA | CONDOMÍNIO DE 2 DORMITÓRIOS COM ALTO RENDIMENTO | INQUILINO JÁ ESTABELECIDO A $6.600/MÊS

$79.200 de Aluguel Bruto Anual | Aproximadamente $56.700 de NOI | Aproximadamente 4,9% de Taxa de Capitalização | Baixos Custos de Manutenção

Bem-vindo ao 376 Broadway #3F, uma espaçosa verdadeira residência de 2 dormitórios e 1,5 banheiros, localizada em um canto e cheia de luz natural, oferecendo uma oportunidade excepcional de possuir um imóvel de investimento que gera alta renda em Tribeca, já com um inquilino estabelecido.

A residência está atualmente alugada a $6.600 por mês até julho de 2027, gerando $79.200 em receita bruta anual de aluguel e proporcionando fluxo de caixa imediato desde o primeiro dia.

A propriedade se beneficia de baixos custos de manutenção mensais, com taxas comuns de aproximadamente $989 por mês e impostos imobiliários de aproximadamente $802 por mês, apoiando uma estimativa de $56.700 de NOI anual. No preço atual de venda de $1.150.000, a propriedade oferece uma taxa de capitalização estimada de 4,9%.

Tribeca é um dos bairros mais prestigiados e procurados de Manhattan, conhecido por sua arquitetura histórica, residências de luxo, restaurantes de classe mundial, compras em boutiques, galerias de arte aclamadas e ruas de paralelepípedos distintas. A propriedade está convenientemente localizada perto do Hudson River Park, SoHo, o Distrito Financeiro e muitos dos restaurantes e destinos culturais mais renomados de Downtown Manhattan.

Excelentes opções de transporte oferecem acesso conveniente às linhas de metrô 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R e W.

Destaques do Investimento
Layout verdadeiro de 2 dormitórios e 1,5 banheiros
Residência em canto com abundante luz natural
Aproximadamente 820 SF
Inquilino estabelecido a $6.600/mês
$79.200 de receita bruta anual de aluguel
Aproximadamente $56.700 de NOI estimado
Aproximadamente 4,9% de taxa de capitalização no preço pedido
Baixos custos de manutenção
Taxas comuns de aproximadamente $989/mês
Impostos imobiliários de aproximadamente $802/mês
Renda de aluguel imediata desde o primeiro dia
Condomínio com serviço completo
Portaria 24 horas
Elevador
Lavanderia
Localização privilegiada em Downtown Manhattan
Ocupado por inquilino
Vendido no estado em que se encontra

Localização. Renda. Valor.

Uma oportunidade atraente para um investidor que busca forte renda de aluguel, fluxo de caixa imediato, baixos custos de manutenção e propriedade em um dos bairros mais desejáveis de Downtown TRIBECA em Manhattan.

Preço pedido: $1.150.000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000