Apresentamos a Residência 2 no Samuel Residences, um condomínio boutique intimista com seis residências, situado no número 659 da Grand Street, em Williamsburg. Este imóvel de dois quartos e dois banheiros, que ocupa todo o andar, oferece 1.423 pés quadrados de área interna, além de um quintal privativo nos fundos com 490 pés quadrados — completo com sua própria banheira de hidromassagem com conexão Bluetooth. O acesso por elevador com chave leva você diretamente ao seu andar, onde um mudroom privativo com armário para casacos e espaço de armazenamento separa o elevador da residência, combinando a privacidade de um empreendimento boutique aos acabamentos e às comodidades de uma construção nova.

No interior, a residência foi finalizada com atenção a cada detalhe. Pisos de pedra em placas inteiras se estendem por todo o imóvel, enquanto a marcenaria sob medida acrescenta armazenamento e detalhes arquitetônicos. Closets amplos e personalizados levam o mesmo nível de acabamento à rotina diária, e a iluminação no teto está presente em todos os cômodos, com LEDs integrados à marcenaria e aos armários criando uma atmosfera mais suave à noite — uma luz quente e discreta que transforma o ambiente depois do anoitecer.

Os sistemas instalados por trás das paredes são igualmente bem planejados. O isolamento acústico e as amplas janelas de alumínio com vidro triplo e ruptura térmica mantêm o imóvel silencioso e eficiente durante todo o ano, além de preenchê-lo com luz natural. O aquecimento e o ar-condicionado Daikin, com zonas independentes, oferecem controle climático cômodo a cômodo, enquanto alto-falantes instalados no teto definem a trilha sonora. A fibra óptica pré-instalada proporciona conectividade de alta velocidade desde o primeiro dia, e a lavadora LG dentro da unidade, acompanhada de secadora a gás com exaustão, acrescenta praticidade ao dia a dia.

No coração da residência está uma cozinha personalizada, projetada para impressionar e equipada com uma linha completa de eletrodomésticos KUCHT: fogão a gás de 36 polegadas com acabamento Titanium e detalhes dourados, sob uma coifa ventilada de padrão comercial; colunas separadas de refrigerador e freezer; adega climatizada para 68 garrafas; micro-ondas de gaveta; e lava-louças. Uma torneira de abastecimento para panelas, bancadas de pedra e armários personalizados completam o espaço.

Os banheiros dão continuidade à estética moderna do imóvel, combinando gabinetes duplos suspensos e metais contemporâneos com um vaso sanitário inteligente com bidê integrado e uma banheira freestanding de imersão com hidromassagem.

O quintal nos fundos é a assinatura da residência: um ambiente externo privativo, acessível diretamente pela sala de estar, com deck de material composto e destacado por uma banheira de hidromassagem com conexão Bluetooth e um chuveiro externo — uma extensão natural da casa para refeições, encontros ou momentos de relaxamento sob o céu aberto.

O Samuel Residences foi projetado em torno da privacidade, com apenas seis residências que ocupam andares inteiros, coroadas por uma cobertura duplex. O edifício combina sua escala boutique com segurança e conveniência modernas — um porteiro virtual, acessível diretamente pelo celular, permite cumprimentar os convidados, abrir a porta e autorizar o acesso deles pelo elevador ao seu andar de onde quer que você esteja, complementado por entrada segura e videomonitoramento das áreas comuns. Situado ao longo da Grand Street, o Samuel Residences coloca você no encontro de alguns dos melhores restaurantes, cafés, opções de vida noturna, lojas e conveniências de bairro do Brooklyn, com as estações Graham Avenue L, Grand Street L e Lorimer Street L/G nas proximidades, oferecendo conexões fáceis por todo o Brooklyn e até Manhattan.

Seis residências. Privacidade em todo o andar. A vida moderna em Williamsburg, reduzida ao essencial.

OS TERMOS COMPLETOS DA OFERTA ESTÃO DISPONÍVEIS EM UM PLANO DE OFERTA FORNECIDO PELO INCORPORADOR. Nº DO ARQUIVO: CD250220. INCORPORADOR: KEDZKIDZ659 LLC.

Introducing Residence 2 at Samuel Residences, an intimate six-residence boutique condominium at 659 Grand Street in Williamsburg. This 2-bedroom, 2-bathroom full-floor home offers 1423 square feet of interior space plus a private rear yard of 490 square feet — complete with its own Bluetooth-enabled hot tub. Keyed elevator entry brings you directly to your floor, where a private mudroom with a coat closet and storage separates the elevator from the home, pairing the privacy of boutique living with the finishes and conveniences of brand-new construction.

Inside, the residence is finished with intention. Full slab stone flooring runs throughout, while bespoke millwork adds both storage and architectural detail. Custom walk-in closets bring the same craftsmanship to daily routine, and overhead lighting extends to every room, with integrated LEDs within the millwork and cabinetry creating a softer register for the evening — a warm, low glow that transforms the mood after dark.

The systems behind the walls are just as considered. Acoustical insulation and expansive triple-pane, thermal-break aluminum windows keep the home quiet and efficient year-round while filling it with natural light, individually zoned Daikin heating and cooling provides room-by-room climate control, and ceiling speakers throughout set the soundtrack. Pre-wired fiber optics deliver high-speed connectivity from day one, and an in-unit LG washer and vented gas dryer add everyday convenience.

At the heart of the home is a custom kitchen designed to make a statement, outfitted with a full suite of KUCHT appliances: a 36-inch gas range finished in Titanium with Gold detailing beneath a commercial-grade ventilated range hood, separate refrigerator and freezer columns, a 68-bottle wine cooler, drawer microwave, and dishwasher. A pot filler, stone countertops, and custom cabinetry complete the space.

The bathrooms continue the home's modern aesthetic, pairing floating double vanities and contemporary fixtures with a smart toilet featuring an integrated bidet and a freestanding whirlpool soaking tub.

The rear yard is the residence's signature: a private outdoor room accessible directly from the living room, finished with composite decking and anchored by a Bluetooth-enabled hot tub and an outdoor shower — a natural extension of the home for dining, entertaining, or unwinding under the open sky.

Samuel Residences was designed around privacy, with just six full-floor residences crowned by a duplex penthouse. The building pairs its boutique scale with modern security and convenience — a virtual doorman accessible directly from your phone lets you greet guests, let them in, and grant them elevator access to your floor from wherever you are, complemented by secured entry and common-area video surveillance. Set along Grand Street, Samuel Residences places you at the intersection of some of Brooklyn's best dining, cafés, nightlife, shopping, and neighborhood conveniences, with the Graham Avenue L, Grand Street L, and Lorimer Street L/G stations all nearby for easy connections throughout Brooklyn and into Manhattan.

Six residences. Full-floor privacy. Modern Williamsburg living, distilled to its essentials.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR. FILE NO. CD250220. SPONSOR: KEDZKIDZ659 LLC.