ウィリアムズバーグの659 Grand Streetに位置する、全6戸の親密なブティック・コンドミニアム、Samuel ResidencesよりResidence 2をご紹介します。2ベッドルーム・2バスルームのワンフロア住戸で、室内面積は1,423平方フィート。さらに、専用のBluetooth対応ホットタブを備えた490平方フィートのプライベートな裏庭が付いています。鍵で操作するエレベーターから直接ご自身のフロアへアクセスでき、コートクローゼットと収納を備えた専用マッドルームがエレベーターと住戸を隔てています。ブティックレジデンスならではのプライバシーと、新築ならではの上質な仕上げ・利便性を兼ね備えた住まいです。

室内は、細部にまで意図を込めて仕上げられています。全面にスラブ状の石材フローリングを配し、オーダーメイドの造作家具が収納力と建築的なディテールをもたらします。カスタム仕様のウォークインクローゼットにも同じ職人技が息づき、すべての部屋に照明を完備。造作家具やキャビネットには一体型LEDを組み込み、夜には柔らかく控えめな光が空間を包み、日没後の雰囲気を一変させます。

壁の内側に備えられた設備も、同様に綿密に設計されています。防音断熱材と広々とした三層ガラスの断熱アルミニウム窓が、一年を通して静かで効率的な住環境を保ちながら、豊かな自然光を室内に取り込みます。Daikinの個別ゾーン式冷暖房により、部屋ごとの温度管理が可能です。各所に設置された天井スピーカーが、住まい全体にサウンドトラックを奏でます。あらかじめ光ファイバーを配線済みのため、初日から高速インターネットを利用でき、住戸内にはLG製洗濯機と排気式ガス乾燥機も備えています。

住まいの中心となるのは、存在感を放つようデザインされたカスタムキッチンです。KUCHT製のフルスイートを採用し、ゴールドのディテールを施したチタニウム仕上げの36インチ・ガスレンジ、その上部に設置された業務用換気フード、独立型の冷蔵・冷凍カラム、68本収納可能なワインクーラー、引き出し式電子レンジ、食器洗浄機を完備。ポットフィラー、石材カウンタートップ、カスタムキャビネットが空間を完成させています。

バスルームも住まい全体のモダンな美学を受け継ぎ、浮遊型のダブル洗面台とコンテンポラリーな水栓・設備を組み合わせています。統合型ビデを備えたスマートトイレと、独立型のジェットバス仕様の深いバスタブも設置されています。

裏庭は、この住戸を象徴する特別な空間です。[ROOM]から直接アクセスできるプライベートなアウトドアルームとして、コンポジットデッキで仕上げられ、Bluetooth対応ホットタブと屋外シャワーを備えています。食事やゲストとのひととき、あるいは開放的な空の下でくつろぐ時間を楽しめる、住まいの自然な延長線上にある空間です。

Samuel Residencesは、プライバシーを軸に設計されています。全6戸のワンフロア住戸に加え、最上階にはメゾネット形式のペントハウスを配置しています。ブティック規模の親密さに、現代的なセキュリティと利便性を融合。スマートフォンから直接アクセスできるバーチャルドアマンにより、どこにいても来訪者との通話、解錠、そしてご自身のフロアまでのエレベーターアクセスの許可が可能です。セキュアなエントランスと共用部のビデオ監視も備えています。Grand Street沿いに位置し、ブルックリン有数のレストラン、カフェ、ナイトライフ、ショッピング、周辺の生活利便施設へ簡単にアクセスできます。Graham Avenue駅（L線）、Grand Street駅（L線）、Lorimer Street駅（L/G線）もすべて近隣にあり、ブルックリン各地やマンハッタンへの移動にも便利です。

6戸の住戸。ワンフロアのプライバシー。現代のウィリアムズバーグでの暮らしを、本質へと研ぎ澄ました住まい。

提供条件の詳細は、スポンサーから入手可能なOffering Plan（販売計画書）に記載されています。ファイル番号：CD250220。スポンサー：KEDZKIDZ659 LLC。

Introducing Residence 2 at Samuel Residences, an intimate six-residence boutique condominium at 659 Grand Street in Williamsburg. This 2-bedroom, 2-bathroom full-floor home offers 1423 square feet of interior space plus a private rear yard of 490 square feet — complete with its own Bluetooth-enabled hot tub. Keyed elevator entry brings you directly to your floor, where a private mudroom with a coat closet and storage separates the elevator from the home, pairing the privacy of boutique living with the finishes and conveniences of brand-new construction.

Inside, the residence is finished with intention. Full slab stone flooring runs throughout, while bespoke millwork adds both storage and architectural detail. Custom walk-in closets bring the same craftsmanship to daily routine, and overhead lighting extends to every room, with integrated LEDs within the millwork and cabinetry creating a softer register for the evening — a warm, low glow that transforms the mood after dark.

The systems behind the walls are just as considered. Acoustical insulation and expansive triple-pane, thermal-break aluminum windows keep the home quiet and efficient year-round while filling it with natural light, individually zoned Daikin heating and cooling provides room-by-room climate control, and ceiling speakers throughout set the soundtrack. Pre-wired fiber optics deliver high-speed connectivity from day one, and an in-unit LG washer and vented gas dryer add everyday convenience.

At the heart of the home is a custom kitchen designed to make a statement, outfitted with a full suite of KUCHT appliances: a 36-inch gas range finished in Titanium with Gold detailing beneath a commercial-grade ventilated range hood, separate refrigerator and freezer columns, a 68-bottle wine cooler, drawer microwave, and dishwasher. A pot filler, stone countertops, and custom cabinetry complete the space.

The bathrooms continue the home's modern aesthetic, pairing floating double vanities and contemporary fixtures with a smart toilet featuring an integrated bidet and a freestanding whirlpool soaking tub.

The rear yard is the residence's signature: a private outdoor room accessible directly from [ROOM], finished with composite decking and anchored by a Bluetooth-enabled hot tub and an outdoor shower — a natural extension of the home for dining, entertaining, or unwinding under the open sky.

Samuel Residences was designed around privacy, with just six full-floor residences crowned by a duplex penthouse. The building pairs its boutique scale with modern security and convenience — a virtual doorman accessible directly from your phone lets you greet guests, let them in, and grant them elevator access to your floor from wherever you are, complemented by secured entry and common-area video surveillance. Set along Grand Street, Samuel Residences places you at the intersection of some of Brooklyn's best dining, cafés, nightlife, shopping, and neighborhood conveniences, with the Graham Avenue L, Grand Street L, and Lorimer Street L/G stations all nearby for easy connections throughout Brooklyn and into Manhattan.

Six residences. Full-floor privacy. Modern Williamsburg living, distilled to its essentials.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR. FILE NO. CD250220. SPONSOR: KEDZKIDZ659 LLC.