117 Powers StreetのGarden 2をご紹介します。コレクション唯一の1ベッドルーム・ガーデンホームで、1階と付属地下階にまたがる構成となっており、専用使用権付きの437平方フィートのプライベートな裏庭を備えています。建物内で最大の裏庭であり、居住空間から直接庭へ出られる唯一の住戸です。

この直接アクセスこそが、本邸を際立たせる特徴です。裏庭へは居住階から同じフロアレベルでアクセスでき、階段も段差もありません。そのため、夏の間、この空間が実際にどのように使われるかが大きく変わります。高さ10フィート6インチの天井とホワイトオークのプランクフロアを備えたリビング・ダイニングエリアには、フルサイズのダイニングテーブルと十分な座席配置を、どちらも犠牲にすることなく設けることができます。ベッドルームはゲストをもてなす空間から程よく離れており、専用のフルバスルームも備えています。

室内階段を下りると付属地下階へ続き、レクリエーションや収納のための追加スペースと、ゲスト用のパウダールームがあります。居住階には独立したランドリークローゼットを設け、排気不要の一体型洗濯乾燥機用の接続設備を備えています。

キッチンには、建物の上位仕様が採用されています。フルサイズのFisher & Paykel製30インチ・一体型フレンチドア式パネル対応冷蔵庫と、Smeg製30インチ・ステンレス製IHレンジを中心に、完全一体型のSmeg製フードを設置。さらに、Fisher & Paykel製パネル対応食器洗浄機、Hansgrohe Talis C壁付けポットフィラー、スチールオプティック仕上げのHansgrohe Talis Nプルダウン式水栓、Ruvati製28インチ・アンダーマウント式ワークステーションシンク、カウンターから天井まで続くホーン仕上げのCalacatta Rubino大理石が配されています。バスルームには、ブラッシュドニッケル仕上げのHansgrohe Tecturis S水栓およびサーモスタット式シャワーシステム、Kohler Maxstow埋め込み型メディシンキャビネット、Signature Hardware Sitka一体型スカートトイレ、Schluter FINECタイルエッジングを備えたInfinity Drainリニアシャワードレインを採用。全室にEmtek製サテンニッケル仕上げのモーティスロックセットを備えています。

117 Powers Streetは、ホワイトオークのロビー、ブロンズフレームの窓、全住戸に専用の屋外空間を備えた、ウィリアムズバーグの全7邸のコンドミニアムです。ダイニング、カフェ、公園、Graham AvenueのL線駅はいずれも徒歩圏内にあります。

Introducing Garden 2 at 117 Powers Street, the collection's one-bedroom garden home, arranged over the first floor and an accessory cellar level, with a 437 square foot private rear yard held for its exclusive use. It is the largest rear yard in the building and the only home where the yard opens directly off the living space.

That direct access is what distinguishes this residence. The rear yard is reached from the living floor itself, on one level, with no stairs and no negotiation, which changes how the space actually gets used across a summer. With 10'6" ceilings and white oak plank floors, the living and dining area accommodates a full dining table and a proper seating arrangement without either giving ground to the other, and the bedroom sits comfortably apart from the entertaining space with a full bath of its own.

An internal staircase descends to the accessory cellar level, which holds additional space for recreation and storage and a powder room serving guests. A separate laundry closet is provided on the living floor with hookups for a ventless combination washer and dryer.

The kitchen steps up to the building's upper specification. A full-size Fisher & Paykel 30" integrated French-door panel-ready refrigerator and a Smeg 30" stainless induction range anchor the room beneath a fully-integrated Smeg hood, joined by a Fisher & Paykel panel-ready dishwasher, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount workstation sink, and honed Calacatta Rubino running from counter to ceiling. Bathrooms carry Hansgrohe Tecturis S faucets and thermostatic shower systems in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging, with Emtek satin nickel mortise locksets throughout.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.